El 'ladrillo' valenciano sigue recuperando el pulso: los precios subieron en julio el doble que la media nacional

La compraventa de viviendas aumentó en julio un 24,8% en la Comunidad Valenciana con respecto al mismo periodo de año anterior, lo que la sitúa como la quinta autonomía donde más subieron estas transacciones.

En el conjunto nacional la compraventa de viviendas creció un 22,9% con respecto al mismo periodo de 2020, muy impactado por la pandemia de coronavirus, hasta sumar las 64.039 operaciones, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 euros, lo que supone una subida del 2,2%.

Según los datos del Consejo General del Notariado, las compraventas de pisos aumentaron un 23,3% interanual, alcanzando las 47.505 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 21,6% con 16.533 operaciones.

Las transacciones de vivienda crecieron en todas las comunidades. El mayor aumento se registró en Cantabria (55,5%) y el menor en Navarra (0,4%).

Con un incremento superior a la media se encontraron, además de Cantabria, La Rioja (43,1%); Cataluña (40,2%); Andalucía (30,5%) y la Comunidad Valenciana (24,8%).

Los precios suben

Asimismo, el precio del metro cuadrado subió un 2,2% en julio con respecto a un año antes, aunque según los notarios sigue mostrando una elevada disparidad interterritorial ya que en doce autonomías se registró un encarecimiento de la vivienda pero disminuyó en las cinco restantes.

Se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (19,5%); Aragón y Baleares (11,9%); La Rioja (11%) y Canarias (10,7%), mientras que en la Comunidad Valenciana el aumento fue del 4,4%.

En cambio, los precios disminuyeron en Navarra (10,5%); País Vasco (5,8%); Castilla y León (3,4%); Asturias (3,1%) y Cataluña (2,1%).

Aunque los precios de los pisos descendieron un 4% con respecto al mismo mes del año anterior (hasta alcanzar los 1.624 euros/m2), el de las viviendas unifamiliares se disparó un 17,9% hasta los 1.260 euros/m2.

Crecen las hipotecas

En julio, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron un 48,9%, hasta las 33.880 operaciones, y la cuantía media de estos descendió un 2,5% interanual, alcanzando los 147.820 euros.

Se registraron alzas de préstamos en todas las autonomías, excepto en Navarra (‑2,4%), aunque destacan por su incremento Cataluña (82,3%), Cantabria (79,1%) y la Comunidad Valenciana (62,3%).

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

Bajan las nuevas sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en julio la constitución de nuevas sociedades cayó un 2,3% interanual, hasta las 8.836.

Las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 6.670, lo que supone una caída del 1,7%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.039 euros.