Tener la playa a 'tiro de piedra' y contar con todo tipo de servicios en la urbanización en la que vives tiene un precio. La Playa de San Juan es uno de los barrios de la ciudad de Alicante que más ha crecido en los últimos años, con 641 nuevos empadronados más que en 2021. Pero, al igual que ha crecido el número de habitantes, también lo ha hecho el precio de compra.
El presidente y fundador de la Agrupación de Inmobiliarias de Alicante (Inmoadal), Julián de la Peña, explica que tener una vivienda en la Playa de San Juan "nunca ha sido algo barato", aunque reconoce que en los últimos años el precio medio de la vivienda ha subido.
El precio medio del metro cuadrado en esta zona de Alicante oscila entre los 2.800 y los 3.000 euros. Por lo que, una vivienda de unos 100 metros cuadrados en una urbanización con garaje incluido rondaría los 280.000 euros. Tampoco es lo mismo comprar una casa en la Albufereta que en el Cabo de las Huertas, la misma playa de San Juan o Alicante Golf.
Cabo de las Huertas, Alicante.
Diferencia por zonas
Según los datos facilitados por la compañía Idealista, este ha sido el precio medio de compra por metro cuadrado en las siguientes zonas para el mes de abril de 2022: Alicante-Golf (1.588 €/m2), Cabo de las Huertas (2.262 €/m2), La Albufereta (2.018 €/m2), Playa de San Juan (2.543 €/m2).
Por otro lado, Julián de la Peña explica que hay que especificar mucho cuando se habla del precio medio de una vivienda en la Playa de San Juan o Cabo de las Huertas porque se mezclan tanto las construcciones nuevas como las antiguas, y eso "evidentemente no es lo mismo".
Hay quien también considera parte de la Playa de San Juan la zona de Alicante Golf como Inmoadal, desde la que destacan que en los últimos años "ha subido mucho, aunque volverá a bajar". Esta zona linda a su vez con la del PAU 5, que según de la Peña "merece un episodio aparte", ya que en edificaciones nuevas se ha llegado a pagar hasta 4.000 euros por metro cuadrado.
"Allí las urbanizaciones están muy bien porque estás cerquita de la playa y en una zona que está en plena expansión. Eso también hay que pagarlo", insiste el presidente-fundador de Inmoadal, quien además destaca que cuentan con una cartera de 2.664 propiedades solo en la Playa de San Juan.
Desde EL ESPAÑOL también hemos querido saber cuáles son las causas que han animado a la gente a comprarse una vivienda en Alicante. Julián de la Peña lo tiene claro, el anuncio del Banco Central Europeo (BCE) sobre la futura subida de los tipos de interés que ha visto la zona euro en los once años, lo que encarecerá las hipotecas.
"Las publicaciones de los últimos días relativas a los cambios de intereses en las concesiones hipotecarias han hecho que la gente que estaba indecisa, finalmente acelere el proceso de compra", concluye.