Según el Anuario Inmobiliario de los Registradores de la Propiedad sobre el mercado de la compraventa de viviendas en 2023, las operaciones llevadas a cabo por clientes extranjeros presentan por tercer año consecutivo un comportamiento excelente con el 15% total de las compras de vivienda, por encima de 87.300 operaciones.
Los datos recogidos por Idealista muestran a Alicante como provincia líder en este tipo de clientes con un 44% de la compra de extranjeros (21.203 viviendas) y un peso provincial del 24,3%. Por detrás, Málaga, Barcelona y Murcia, representando el 13,1%, el 8,7%, el 6,0% y el 5,9% del peso provincial.
"Alicante y Málaga concentran más del 37% del total de operaciones realizadas por extranjeros", destacan desde Idealista. En cuanto al perfil del comprador, los británicos compraron el 12% de las viviendas adquiridas por los extranjeros en la provincia alicantina, con 2.500 unidades.
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Los datos recogidos por el Anuario Inmobiliario de los Registradores de la Propiedad y contrastados por Idealista Data muestran que la compra de viviendas por los clientes extranjeros ha sido positiva en la mayoría del territorio español. Sin embargo, hay algunas zonas que destacan por encima de las demás, tal y como ocurre con Alicante, Santa Cruz de Tenerife o Málaga.
Un total de 13 comunidades autónomas han registrado incrementos anuales del peso relativo de la compra de vivienda por extranjeros. Sin embargo, dos de las más destacadas, como son Baleares (31,5%) y Canarias (28,5%) han reducido su peso sobre el global de operaciones, hasta 2,88 puntos porcentuales en las islas mediterráneas.
Otros como Comunitat Valenciana (29,3%), Murcia (23,8%) y Cataluña (15,8%) subieron de forma destacada, de los 4,75 pp en la región murciana, a 2,44 pp en la comunidad valenciana y 2,23 pp en la catalana. Mientras, Andalucía (15%) cedía apenas 0,08 pp.
Según Idealista, a nivel provincial, se mantiene la tendencia y el mayor peso de la compra de casas por parte de extranjeros se da en Alicante (44%), cada vez más cerda de la mitad de operaciones. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (35,7%), Málaga (33,7%), Baleares (31,5%), Girona (29,9%), Murcia (23,8%), Las Palmas (22,1%), Almería (19,9%), Tarragona (16%) y Castellón (14,5%).
Teniendo en cuenta términos absolutos, Alicante y Málaga concentran más de 37% del total de operaciones por extranjeros. Además, sumando los resultados de Barcelona y Valencia, se superarían la mitad de las compraventas.
En la provincia valenciana se superaron las 21.000 transacciones, y más de 11.400 en Málaga. Barcelona cuenta con más de 7.500 y Valencia y Murcia, las 5.000 transacciones por extranjeros. Por detrás, este año han caído Baleares, con poco más de 4.400, al igual que Madrid y en el entorno de Santa Cruz de Tenerife y Girona.
Idealista también muestra que el principal comprador extranjero es de nacionalidad británica con 8.324 de la compra de viviendas. Sin embargo, la nacionalidad mayoritaria del comprador también varía de una región a otra.
El Anuario constata cómo los británicos registran sus mayores pesos en las compras de vivienda en Andalucía (15,3%) y Comunitat Valenciana (9,9%), mientras que los alemanes se decantan por Baleares (38,2%), Comunitat Valenciana (6,3%) o Canarias (14,4%); y los franceses se deciden por Cataluña (17,1%) y Comunitat Valenciana (5,6%).
A nivel provincial, los británicos compraron el 12% de las viviendas que adquirieron los extranjeros en Alicante con unas 2.500 unidades.
Si se analiza el tamaño de las viviendas compradas por los extranjeros, son las viviendas de más de 100 m2 las que predominan sobre el total, con el 34,5% de todas las operaciones.