Comprar una vivienda es cada día más caro, sobre todo en las grandes ciudades o los municipios costeros. La falta de stock de propiedades y la subida de los tipos de interés está dificultando la tarea a muchas familias, que no cuentan con el ahorro necesario para hacer frente a la entrada, obligándolos a buscar otras opciones como mudarse o alquilar.
El aumento del precio de la vivienda es algo que se puede ver fácilmente en los portales inmobiliarios de nuestro país. Según datos de Idealista, el precio medio de la vivienda en la ciudad de Alicante se sitúa ya en los 2.092 euros por metro cuadrado, con una evolución del + 4,7 % frente a marzo de 2024, así como con una subida del 16,9% frente a junio de 2023.
En la misma línea, la portavoz de Fotocasa, María Matos, explicaba a este diario como Alicante se había convertido en la quinta ciudad de España, -por detrás de Palma de Mallorca, Málaga, Las Palmas y Madrid-, con máximos en el precio de la vivienda tanto de compra como de alquiler. "Sería un buen momento para comprar cuanto antes cogiendo esa bajada de tipos de interés y antes de que se encarezca todavía más el precio de la vivienda", describía.
La vivienda en Alicante
Volviendo a los datos de Idealista, podemos observar como la zona más económica para comprar una vivienda es Virgen del Remedio - Juan XXIII, -también conocida como la Zona Norte-, donde se sitúa en los 901 euros/m2. Asimismo, llama la atención que se haya encarecido en un 11,3% desde 2023.
En el otro extremo está Playa de San Juan - Cabo de las Huertas, donde comprar una vivienda cuesta de media 2.922 €/m2, con una variación anual del + 13,8 %. A la playa, le sigue el Centro de la ciudad (2.763 €/m2), con una variación anual del + 13,5 %. Parque Avenidas - Vista Hermosa es la tercera zona de Alicante para comprar una vivienda (2.131 €/m2), aunque el precio no ha variado tanto con respecto a 2023 (+ 3,2 %).
Los barrios próximos al centro también han experimentado esta subida, tanto del precio de venta como en el alquiler. Comprar una casa en Benalua-La Florida-Babel-San Gabriel cuesta de media 1.888 €/m2, con una variación anual del + 21,4 %. Este fenómeno también se observa en la zona de San Blas - Pau, con un precio medio de 1.870 €/m2 y una subida de casi el 12% desde 2023.
Cabe destacar que pese a los precios, Alicante no es la ciudad más cara de la provincia para vivir. Según las mismas fuentes, los primeros puestos los ocupan los municipios de Moraira (3.846 €/m2 ), Jávea (3.295 €/m2 ), Benitachell (3.236 €/m2 ), Benissa (3.205 €/m2 ), Rafol de Almunia (3.165 €/m2 ), Altea (3.030 €/m2 ) y Calpe (2.953 €/m2 ).
Antes de comprar una vivienda, también deberíamos ver si podemos beneficiarnos de alguna ayuda, como por ejemplo la del Instituto Valenciano de Finanzas de la Generalitat Valenciana. El IVF ha lanzado un programa de ayudas para avalar la compra de la primera vivienda hasta los 45 años con el 95% de la financiación hipotecaria por parte de los bancos, que antes se establecía en un máximo del 80%.