Vivienda protegida en Alicante: requisitos y donde presentar la solicitud de inscripción como demandante

Todo el mundo sabe que el mercado inmobiliario está cambiando. Para bien o para mal, eso dependerá de a quién se le pregunte. Lo que está claro es que los precios de la vivienda tanto en venta como en alquiler están subiendo, sobre todo en las grandes ciudades o municipios turísticos.

Según datos del portal inmobiliario Idealista, el precio medio de la vivienda en la provincia de Alicante es de 2.202 euros por metro cuadrado, un 10,5% más caro que en junio de 2023. Así esta el precio en las principales ciudades de la provincia: Elche (1.347 €/m2), Alicante (2.092 €/m2 ), Torrevieja (1.942 €/m2 ), Orihuela (2.352 €/m2) y Benidorm (2.716 €/m2).

La falta de ahorros y el encarecimiento de la oferta son dos de los principales problemas de acceso a la vivienda, sobre todo e el caso de los jóvenes y otros colectivos vulnerables. Ante esta realidad, una solución puede ser la de decantarse por vivienda protegida, que suele tener precios más bajos.

Demandante de vivienda

Si resides en la Comunitat Valenciana, podrás beneficiarte de la inscripción como demandante de vivienda en el Registro de Demanda de Vivienda. Este trámite tiene el objetivo defa cilitar el acceso a vivienda protegida o del patrimonio público de la Generalitat Valenciana, en cualquier modalidad y régimen de uso o acceso.

Entre los requisitos para la inscripción, se encuentran: 

- Ser mayor de edad o emancipada y no haber sido incapacitada judicialmente para obligarse contractualmente. 

-  Tener residencia habitual en la Comunitat Valenciana, o, en su caso, residencia temporal por motivos de arraigo de acuerdo con la normativa sobre derechos y libertades de las personas extranjeras en España.

- Estar en situación de tener necesidad de vivienda

- Tener una capacidad económica que no supere 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (IPREM).

- Destinar la vivienda a residencia habitual.

Tramitación

Tal y como describe el portal de la Generalitat Valenciana, la solicitud deberá realizarse mediante declaración responsable presentada a través de medios electrónicos. La inscripción es inmediata y automática. Asimismo, el organismo responsable de su tramitación es la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha). 

La inscripción de la vivienda se realizará, por medios electrónicos, a través del trámite correspondiente. El trámite también se puede hacer a través de un representante.

Si una persona no puede o no tiene medios para llevar su solicitud de forma telemática, también podrá hacerlo a través de algún organismo de gestión. Entre las entidades colaboradoras que describe la Generalitat, se encuentran: la red de oficinas Xalo, algunos ayuntamientos y la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo .

Solicitud presentación autenticada

Si cuentas con los medios necesarios para llevar a cabo el trámite de forma telemática, estos son los pasos:

- Acceder a la plataforma de tramitación electrónica utilizando un sistema electrónico de identificación.

- Rellenar la declaración responsable con los datos del representante y de la unidad de convivencia.

- Firmar y registrar electrónicamente la declaración responsable.  

- La presentación de la declaración responsable hará que la unidad de convivencia adquiera la condición de demandante, quedando automáticamente inscrita.

La tramitación de la solicitud se puede llevar a cabo a través de la página 'Solicitud de inscripción, como demandante de vivienda, en el Registro de Demanda de Vivienda de la Comunitat Valenciana, modificación de la inscripción y baja en el Registro de Demanda de Vivienda' de la Generalitat.