Vivir de alquiler en muchas ciudades de España se ha convertido en un desafío para muchas familias. Según la consultora AIS, el precio medio de un piso de 120 m2 (3 habitaciones) en 2024 asciende a 1.010 euros al mes en la Comunitat Valenciana, lo que supone destinar más del 39% de los ingresos netos familiares a la vivienda.
Según explican los expertos, para mantener una buena salud financiera, este porcentaje nunca debería superar el 30%. En Alicante, la situación es especialmente crítica, con una tasa de esfuerzo del 38%, similar a la de Valencia (43%) y significativamente más alta que en Castellón, donde se sitúa en el 27%.
En palabras del responsable de Big Data y Analytics de AIS, Germán Sánchez: "Con unos ingresos netos medios de los hogares valencianos en 2024 que ascienden a 31.325 euros anuales y el precio medio para los nuevos alquileres de este tipo de inmuebles situado en 1.010 euros al mes, los nuevos inquilinos deberán destinar aproximadamente el 39% de sus ingresos a este gasto".
La vivienda en Alicante
Este panorama refleja las crecientes tensiones en el mercado inmobiliario y plantea serios retos para quienes buscan alquilar una vivienda en la provincia alicantina. Desde EL ESPAÑOL de Alicante hemos analizado la evolución del alquiler en Alicante, a través de los datos de Idealista.
Según el portal inmobiliario, el precio medio de la vivienda de alquiler en la provincia alicantina está en los 10,8 euros por metro cuadrado, un 11% más que en 2023. Por lo que, un piso de 100 m2, podría costarte 1.080 euros al mes.
Entre los municipios con los alquileres más altos en el mes de octubre de 2024, se encuentran: las localidades turísticas de Benidorm (15,3 €/m2 ), Finestrat (14,6 €/m2), Alfaz del Pi (13,2 €/m2 ), Moraira (12,8 €/m2 ) y la ciudad de Alicante (12,1 €/m2).
Por otro lado, están los municipios más baratos para vivir de alquiler: Elda (6,5 €/m2), Alcoy (6,6 €/m2 ), Elche (8,0 €/m2 ), Guardamar del Segura (9,1 €/m2 ), San Vicente del Raspeig (9,2 €/m2 ) y San Juan de Alicante (9,3 €/m2 ).
¿Y en el resto de España?
Según el mismo estudio de la consultora AIS, "la tasa de esfuerzo varía significativamente según la región" del país.
A nivel nacional, en 2024, la media se sitúa en un 35%, aunque algunas comunidades enfrentan una situación mucho más compleja. En Baleares, por ejemplo, los inquilinos destinan hasta un 58% de sus ingresos al alquiler, cifra que puede llegar a un 65% en plena temporada alta. En el extremo opuesto, Castilla-La Mancha presenta la tasa más baja, con un 19%.
Cataluña y Madrid también superan el 40%, con un 45% y un 41%, respectivamente, mientras que la Comunitat Valenciana y Canarias se sitúan por encima del 38%.
Por otro lado, algunas comunidades como Aragón, Extremadura y Castilla-La Mancha presentan una tasa de esfuerzo mucho más baja, por debajo del 25%.
"Esta variabilidad refleja las dificultades que enfrentan muchas familias en distintas partes del país para acceder a un alquiler asequible, lo que aumenta la presión económica en los hogares, especialmente en áreas donde el costo de vida es más alto", destacan desde AIS, perteneciente al grupo PFSTECH.