Benidorm, Alicante.
Alicante, la tercera provincia con más compraventa de viviendas: solo el 12,9% en su capital
- Según datos de Idealista, la provincia alicantina encabeza la lista de compraventa de viviendas en España, con 38.278 operaciones en 2024.
- Más información: El pueblo más barato de la Vega Baja para vivir está a 20 km de la playa: hay casas desde 38.000 €.
Los precios de la vivienda no han dejado de crecer en los últimos doce meses en España, pero tampoco se han paralizado las operaciones de compraventa. Los expertos prevén cerrar el año con más de 600.000 transacciones, manteniendo la estabilidad de 2023.
Según los datos trimestrales de los Registradores de la Propiedad, entre enero y septiembre se han vendido más de 464.350 casas en España. La mayoría de estas operaciones se han llevado a cabo en las provincias (71,2%) frente a las ventas realizadas en las capitales (28,8%).
Las provincias de Madrid (56.058), Barcelona (46.585), Alicante (38.278), Valencia (28.407) y Málaga (25.717) encabeza el número de operaciones de compraventa de viviendas en España, concentrando el 42% de todas las transacciones nacionales.
Desde Idealista señalan que en cuatro de estas cinco provincias destacan las ventas fuera de la capital de la provincia. En el caso de la provincia alicantina, solo el 12,9% de las ventas tuvieron lugar en su capital. Le sigue Málaga, con el 19,2% en la ciudad. Tanto en Valencia como en Barcelona, el porcentaje asciende al 25%. Madrid capital es la única que concentra más de la mitad de las ventas de su provincia.
Idealista confirma la tendencia de que las provincias costeras mediterráneas registran "un reparto proporcional entre los distintos municipios, dando lugar a una menor concentración en sus respectivas capitales de provincia".
La vivienda en Alicante
Alicante es la tercera provincia con mayor número de operaciones de compraventa en España, registrando un total de 38.278 transacciones en los primeros nueve meses del año. De estas, tan solo el 12,9% se produjeron en Alicante capital. Pero, al margen de estos datos, ¿cómo ha evolucionado el precio de la vivienda?
Según datos de Idealista, el precio medio de la vivienda en Alicante es de 2.324 €/m2, con una evolución del + 4,3 % frente a julio 2024. Asimismo, la vivienda se ha encarecido en un + 13,9 % frente a octubre de 2023.
Teniendo en cuenta estos datos, comprar una vivienda de 100 m2 en Alicante podría costarte 216.900 euros. Aunque el precio puede variar mucho de un municipio a otro.
En la capital de provincia, el precio se sitúa en los 2.169 €/m2, con una evolución del + 16,7 % frente a octubre de 2023, siendo este su máximo histórico. Los barrios más caros son la playa y el centro, mientras que los más económicos están en la Zona Norte. Sin embargo, este no es ni de lejos el municipio más caro de la provincia para vivir.
Según el último informe de precios de Idealista, referente a octubre de 2024, el municipio con la vivienda más cara es Moraira, con el precio medio de la vivienda 3.958 €/m2, con una variación anual del + 9,5 % frente a octubre de 2023.
En el otro extremo, se encuentra Callosa de Segura, con un precio medio de la vivienda 619 €/m2, donde la vivienda 7,2 %. Su máximo histórico tuvo lugar en octubre de 2019 (734 €/m2).
Entre otros municipios con la vivienda barata, destacan: Villena (675 €/m2 ), Salinas (682 €/m2 ), Redován (694 €/m2 ), Monóvar (701 €/m2) y Rafal (711 €/m2 ).
