Ni la playa de San Juan ni el centro: el barrio de Alicante donde más subió la vivienda en 2024
Alicante cerró el 2024 con el precio de la vivienda en los 2.265 €/m2, un 18,2 % más caro que en diciembre de 2023.
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En los últimos años, el mercado inmobiliario en España ha experimentado una tendencia al alza en los precios, un fenómeno especialmente acentuado en las zonas turísticas. Alicante, con su atractiva combinación de playas, clima cálido y calidad de vida, no ha sido la excepción.
Según los datos actualizados del portal inmobiliario Idealista, el precio medio del metro cuadrado en Alicante alcanzó los 2.265 euros al cierre de diciembre de 2024. Esto representa un incremento del 18,2 % respecto al mismo mes del año anterior. A pesar de este aumento significativo, las operaciones de compraventa no han mostrado signos de desaceleración, sino que ha ocurrido todo lo contrario.
En este contexto de crecimiento, algunos barrios han destacado por encima de otros debido a su extraordinaria revalorización. Aunque áreas como la Playa de San Juan o el centro histórico suelen llevarse la mayor parte de la atención mediática, la verdadera sorpresa de 2024 se encuentra en una zona menos conocida pero que ha registrado el mayor incremento de precios en toda la ciudad.
El más encarecido
Según los datos de Idealista, la zona de Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás lideró la revalorización inmobiliaria en Alicante con una subida anual del 26,5 %.
A pesar de seguir siendo más asequible que otras zonas de la ciudad, con un precio medio de 1.449 euros por metro cuadrado, su atractivo creciente radica en su cercanía con el centro.
Desde los Ángeles al Centro se puede llegar en unos 15 o 20 minutos caminando, 10 minutos en coche. En un mercado con una oferta insuficiente para hacer frente a la demanda, se encarecen todas las zonas, especialmente las más céntricas.
Otros barrios
Entre los barrios que han registrado un mayor encarecimiento se encuentran Benalúa, La Florida, Babel y San Gabriel, con un incremento interanual del 24,4 %, alcanzando un precio medio de 2.117 €/m2.
Por otro lado, el área de Campoamor-Carolinas-Altozano también ha visto un ascenso considerable en sus precios, con un incremento del 22 % hasta llegar a los 1.602 €/m2. El barrio de Carolinas Bajas se encuentra a 10 minutos caminando de la Plaza de Toros.
El barrio de Plà del Bon Repòs-La Goleta-San Anton ha experimentado una subida del 20,2 % en el precio de la vivienda, situándose en 2.050 €/m2.
Otro barrio que ha registrado una importante subida es Virgen del Remedio-Juan XXIII, donde el precio por metro cuadrado ha alcanzado los 960 €, con una variación anual del 19,8 %. También la zona norte se ha visto afectada por el encarecimiento de la vivienda.
En cuanto a los barrios más cotizados, San Blas-Pau se destaca con un incremento del 16,1 %, alcanzando los 2.085 €/m2. Este barrio sigue consolidándose como una zona de interés tanto para los compradores locales como para aquellos que buscan una buena conexión con el centro de Alicante.
En pleno corazón de la ciudad, el Centro de Alicante ha visto un incremento en sus precios del 13,9 %, situándose en 2.957 €/m2. El centro ha sido tradicionalmente una de las zonas más caras de la ciudad.
La Playa de San Juan-El Cabo, conocida por sus amplias playas y su ambiente residencial, ha experimentado un aumento del 13,9 %, alcanzando los 3.117 €/m2. Este crecimiento es indicativo del atractivo de vivir cerca del mar. Tradicionalmente, otro de los barrios más caros de la ciudad.
En la zona más alejada del centro, Villafranqueza-Santa Faz-Monegre ha visto un incremento en sus precios del 10,7 %, alcanzando los 1.605 €/m2.
Finalmente, Parque Avenidas-Vistahermosa, una de las zonas más codiciadas por su calidad de vida y servicios, ha experimentado una subida más moderada, con un incremento del 8,1 %, situándose en 2.353 €/m2. Su precio se ha encarecido considerablemente en los últimos años.