Un edificio residencial, en una imagen de Shutterstock.
Alicante, una de las provincias más dinámicas del sector inmobiliario con 56.300 operaciones en 2024
La provincia registra en el cuarto trimestre del 2024 un total de 13.747 operaciones de compraventa de vivienda, el 6,9% del total nacional.
Más información: El pueblo de Alicante con la vivienda más barata, desde 39.000 euros: se independizó en 1934
A pesar del constante incremento de los precios en el mercado inmobiliario, la provincia de Alicante se consolida como una de las más dinámicas de España. Así lo reflejan los datos del Instituto de Estudios Económicos de la Provincia de Alicante (INECA), que sitúan a la provincia en una posición destacada a nivel nacional en número de compraventas de viviendas durante 2024.
Según los datos de INECA, Alicante registró en el cuarto trimestre del año un total de 13.747 operaciones de compraventa de vivienda, lo que representa el 6,9% del total nacional.
En el acumulado del año, esta cifra asciende a 56.296 operaciones, lo que equivale al 7,9% de todas las transacciones de compraventa en España. Este volumen de operaciones convierte a la provincia en la tercera de España con mayor número de ventas.
La oferta de viviendas en Alicante sigue en aumento, tanto para uso residencial como turístico, pero la tensión en el mercado sigue presente debido a la escasez de viviendas, tanto nuevas como de segunda mano.
Aun así, Alicante lidera a nivel nacional en porcentaje de viviendas vendidas en relación con su parque inmobiliario. Con datos de 2023, la provincia cuenta con 1.362.460 viviendas, lo que representa el 5,1% del total nacional.
Sin embargo, las 56.296 operaciones de compraventa en 2024 significan que se ha movilizado el 4,1% del parque de viviendas de la provincia, el porcentaje más alto de España.
Demanda extranjera
En el ámbito de la demanda extranjera, los datos muestran una tendencia a la baja. En el último trimestre de 2024, se contabilizaron 2.044 compraventas de vivienda a extranjeros residentes en la provincia, lo que supone una caída del 8,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Se trata del tercer trimestre consecutivo de variaciones anuales negativas.
"Esta reducción se materializa en 199 viviendas menos que hace un año", señala el informe de INECA. Además, la cuota de estas operaciones sobre el total nacional también ha descendido: en el último trimestre de 2023 representaban el 13% del total de España, mientras que en el mismo periodo de 2024 han bajado al 10,8%.
Las causas de esta reducción no son del todo claras, ya que en el conjunto de España las compraventas a extranjeros han aumentado. Sin embargo, los expertos apuntan a que el elevado precio de la vivienda en la provincia podría estar desviando a estos compradores hacia otros mercados con un poder adquisitivo mayor.
Alicante sigue consolidándose como uno de los territorios más dinámicos del sector inmobiliario en España, con un mercado que mantiene una fuerte actividad, a pesar de los desafíos que supone la tensión en la oferta y la reducción de la demanda extranjera.
