Vistas de la ciudad de Benidorm.
Benidorm, el municipio con los alquileres más caros de la provincia: cuestan un 58% más que en 2020
Alquilar una vivienda de 100 m2 en la capital turística de la Costa Blanca cuesta de media 1.520 euros.
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Benidorm es uno de los municipios más famosos de la Costa Blanca. Conocida como la ciudad de los rascacielos y el destino favorito de turistas británicos y jubilados para veranear, también se ha consolidado como una de las ciudades más atractivas para visitar por su clima cálido y sus playas.
Sin embargo, esta popularidad ha tenido un impacto significativo en el mercado inmobiliario, encareciendo el precio de la vivienda, especialmente en el alquiler.
Según el portal inmobiliario Idealista, el precio medio de la vivienda en alquiler en Benidorm alcanzó en febrero de 2025 los 15,2 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 13,9% respecto al mismo mes del año anterior.
Esto implica que alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados cuesta actualmente unos 1.520 euros al mes, una cifra que muchas familias no pueden permitirse. En comparación con marzo de 2020, cuando el precio medio del metro cuadrado se situaba en 9,6 euros, el alquiler ha subido un 58,33% en cinco años.
En el caso de la compra, el precio medio asciende a 3.008 euros por metro cuadrado, un 18% más que en 2024.
Desglose por zonas
El precio del alquiler en Benidorm varía según la zona. La Playa de Poniente es la más cara, con un precio medio de 19,1 euros por metro cuadrado, tras un incremento mensual del 1,3% y un crecimiento interanual del 4,3%. En el lado opuesto se encuentra la zona de Pueblo Levante, donde el precio medio es de 13,3 euros por metro cuadrado, con una caída del 1,5% en el último mes y del 1,0% en el último año.
Por su parte, Rincón de Loix registra un precio medio de 13,7 euros por metro cuadrado, tras una caída mensual del 2,9%. A pesar de esta bajada reciente, sigue siendo la zona con mayor incremento anual, con un 18,6% más que en febrero de 2024.
Agenda Urbana de Benidorm
El mercado del alquiler en Benidorm ha mostrado una tendencia alcista en los últimos años. Según la Agenda Urbana Benidorm, elaborada por el Ayuntamiento y EuroVértice, en 2022 la cuantía media del alquiler de vivienda colectiva se situaba en 500 euros, 30 euros más que en 2021.
En junio de 2024, Idealista reportó un precio medio de 14,5 euros por metro cuadrado, un 16,2% más que en junio de 2023. Indomio.es informó en octubre de 2024 que el precio medio alcanzó los 15,55 euros por metro cuadrado, un 14,68% más que en diciembre de 2023. A finales de 2024, Enalquiler.com registró un precio medio de 1.563 euros mensuales.
Según la Agenda Urbana de Benidorm, el crecimiento de los precios de alquiler en Benidorm se atribuye a la alta demanda turística, la escasez de oferta y el auge del alquiler de corta estancia.
Según estudios, por cada 100 anuncios en plataformas como Airbnb, el precio del alquiler puede aumentar entre un 3,2% y un 3,6%. Además, el alquiler en Benidorm se mantiene sistemáticamente por encima de la media de la provincia de Alicante y la Comunidad Valenciana.
Desde mediados de 2021, tras la crisis sanitaria del COVID-19, la recuperación del turismo y del sector servicios ha acelerado el aumento del precio del alquiler, "consolidando a Benidorm como uno de los mercados más tensionados de la región", destacan en el informe de la Agenda Urbana.
El alquiler por habitaciones
Ante el elevado precio del alquiler, muchas personas optan por compartir vivienda. Actualmente, en Idealista hay unos 30 anuncios de alquiler de habitaciones en Benidorm.
Alquiler de habitación por 480 euros al mes en Benidorm.
Los precios oscilan entre los 350 euros en las opciones más económicas y los 750 euros en las más exclusivas. La mayoría de las habitaciones se ofertan entre los 400 y los 500 euros al mes, en viviendas donde ya conviven dos o tres personas.
En este momento, Benidorm es el municipio de la provincia de Alicante con los alquileres más elevados. Para entender mejor este dato, debemos tener en cuenta que alquilar una vivienda en Alicante cuesta de media 11,0 €/m2.
Detrás de Benidorm (15,2 €/m2), encontramos: Finestrat (14,8 €/m2 ), Alfaz del Pi (14,5 €/m2 ), Moraira (12,6 €/m2 ), Jávea (12,6 €/m2 ), Cala de Villajoyosa (12,2 €/m2 ) y Alicante ciudad (11,9 €/m2 ) y El Campello (11,9 €/m2 ).
