El acceso a la vivienda es un tema candente en España, como en muchas ciudades en Zaragoza, la demanda sigue creciendo mientras los precios continúan al alza. El mercado inmobiliario de la provincia refleja grandes diferencias entre la capital y los municipios cercanos, lo que ha llevado a muchos compradores a buscar casas más asequibles en los alrededores. 

Según el último informe de Fotocasa de septiembre de 2024, el precio medio del metro cuadrado en la provincia de Zaragoza se sitúa en 1.827 euros, una cifra que varía considerablemente dependiendo del municipio. Esto abre oportunidades para quienes buscan comprar una vivienda sin tener que asumir los elevados costes del centro de la capital.

En Zaragoza capital, el precio medio del metro cuadrado asciende a 2.132,96 euros, lo que sitúa el precio de una vivienda estándar de 90 metros cuadrados en torno a los 191.966 euros. Muchos compradores miran opciones fuera de la ciudad, donde pueden encontrar viviendas más accesibles. Así, surge una tendencia hacia la búsqueda de viviendas en pueblos cercanos que ofrecen precios considerablemente más bajos, sin renunciar a la calidad de vida y a la cercanía con la capital.

Uno de los ejemplos más claros de esta tendencia es el municipio de Borja, que se ha consolidado como la localidad más barata para comprar vivienda en toda la provincia de Zaragoza. En Borja, el precio medio del metro cuadrado es de 938,79 euros, una cifra que lo convierte en una de las mejores opciones para quienes buscan una alternativa asequible al mercado inmobiliario zaragozano.

En el lado opuesto, nos encontramos con localidades como Cuarte de Huerva, uno de los municipios más caros de la provincia. En Cuarte, el precio medio del metro cuadrado alcanza los 1.989,14 euros, lo que sitúa el coste de una vivienda de 90 metros cuadrados en unos 179.022 euros, una cifra que lo coloca cerca de los niveles de precios de Zaragoza capital.

Borja: el municipio más barato de Zaragoza

El pequeño municipio de Borja, conocido por su patrimonio cultural y su creciente popularidad como destino turístico, destaca en el panorama inmobiliario de Zaragoza por sus precios bajos. 

Con un coste de 938,79 euros por metro cuadrado, Borja ofrece a los compradores una oportunidad inmejorable para adquirir una vivienda a precios asequibles. En comparación, este valor es un 48,6% más bajo que la media de la provincia y un sorprendente 60,1% más barato que la media nacional.

Por ejemplo, adquirir una vivienda de 90 metros cuadrados en Borja rondaría los 84.491 euros, una cifra significativamente menor que en Zaragoza capital, donde un piso similar costaría más del doble. Este bajo coste ha convertido a Borja en un atractivo destino para familias que buscan establecerse, y para inversores que ven una oportunidad para adquirir propiedades a precios accesibles en una zona con gran potencial.

Además de Borja, otros municipios de la provincia de Zaragoza también destacan por sus bajos precios, como Tarazona y Calatayud. En Tarazona, el precio medio del metro cuadrado es de 1.053,26 euros, mientras que en Calatayud asciende ligeramente a 1.070,30 euros. Estas localidades, con viviendas de 90 metros cuadrados que rondan los 94.793 euros y 96.327 euros, respectivamente, también se presentan como opciones interesantes para quienes buscan precios más bajos que en la capital.