Moderación en la firma de hipotecas en Castilla y León por la subida de los tipos de interés

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla y León limitó su crecimiento exponencial de los últimos meses al aumentar solo un 1,5 por ciento en julio con respecto al mismo periodo del pasado año, por debajo de la subida nacional del 2,3 por ciento. En total, el número de viviendas hipotecadas en el séptimo mes del año se situó en 1.533, un 20,5 por ciento menos que en el mes previo, caída que a nivel nacional se situó en un 16 por ciento con 35.918 viviendas hipotecadas, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) recogidos por Ical.

En cuanto al capital suscrito, la Comunidad alcanzó los 157,1 millones de euros, un 4,8 por ciento más que en el mes de julio de 2021, si bien en términos intermensuales se produjo una caída del 23,5 por ciento. En el caso de España, el dato creció sobre el de hace un año en un 10,6 por ciento al alcanzar 5.260 millones, si bien disminuyó un 16,6 por ciento con respecto al mes de junio de este año.

Las comunidades con un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron Cataluña (7.102), Andalucía (6.846) y Madrid (5.558). No obstante, fue esta última Comunidad donde mayor capital se prestó en el séptimo mes de este año, con 1.223 millones de euros, seguida por Cataluña (1.186 millones) y Andalucía (861 millones).

En tasas de variación anual, los mayores crecimientos sobre el número de viviendas hipotecadas se registraron en Cataluña (21 por ciento), Baleares (19,8 por ciento) y Castilla-La Mancha (10,4 por ciento), mientras que dicha cifra cayó por debajo de los números de julio de 2021 en Madrid (-16,2 por ciento), Canarias (-13 por ciento), La Rioja (-12,8 por ciento), Navarra (-6,6 por ciento), País Vasco (-5,3 por ciento) y Extremadura (-5,2 por ciento).

Evolución por provincias

Por lo que respecta a la evolución de las provincias, en términos interanuales, en cinco de ellas se registraron crecimientos en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, en concreto en Salamanca, Segovia, Ávila, Soria y Zamora, mientras que en las cuatro provincias restantes el número de hipotecas cayó con respecto a julio de 2021.

Así, en Salamanca se pasó de las 160 registradas en julio de 2021 a las 239 del séptimo mes de este año, un 49,4 por ciento más, mientras que en Segovia el crecimiento fue del 34,8 por ciento al constituir 120 hipotecas por las 89 del mismo periodo del pasado año. En Ávila las hipotecas constituidas subieron un 17,9 por ciento hasta las 79, en Soria crecieron un 9,7 por ciento hasta las 41, y en Zamora aumentaron en una, de 73 a 74, lo que supone un crecimiento del 1,4 por ciento.

Sin embargo, en Valladolid las hipotecas constituidas bajaron un 6,2 por ciento desde las 400 de julio de 2021 a las 375 del mismo mes de este año. Mayor aún fue el descenso en Burgos, del 8,4 por ciento hasta las 262; en León, donde se pasó de 265 a 230 hipotecas constituidas (-13,2 por ciento); y en Palencia, que encabeza la bajada interanual de hipotecas constituidas en julio al registrar 109 frente a las 129 del pasado año, un 15,5 por ciento menos.

Si se analizan los datos sobre el mes de junio, la contracción se repitió en León (-1,7 por ciento), Burgos (-29,9 por ciento) y en Valladolid (-43,3 por ciento), uniéndose a ellas Ávila (-15,9 por ciento) y Soria (-54,5 por ciento). Sin embargo, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció, a nivel intermensual, en Zamora (32,1 por ciento), Salamanca (27,8 por ciento), Segovia (4,3 por ciento) y Palencia (0,9 por ciento).