El 13% de la vivienda en alquiler en Castilla y León vale menos de 600 euros: la oferta dobla la media de España

El 13% de la oferta de vivienda en alquiler en Castilla y León se encuentra por debajo de los 600 euros, más del doble que la media de España, situada en el 6%, según indica el análisis 'Impacto del bono joven según la oferta' realizado por Fotocasa.

Este porcentaje se eleva al 66% en el caso de inmuebles con rentas inferiores a los 900 euros, doblando también la media nacional que es el del 31% según este estudio que ha sido realizado tras el anuncio de la nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven de 2024 dotada con otros 200 millones de euros.

Ciudades

En el caso de Valladolid capital, el porcentaje de oferta de alquiler con un precio inferior a los 600 euros equivale al 10% del total, mientras que esta cifra se eleva al 76% si nos referimos a viviendas con rentas por debajo de los 900 euros.

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Por otro lado, en Burgos capital, el 13% de los pisos se ofrecen a alquileres por debajo de 600 euros, un porcentaje que crece hasta el 73% en el caso de inmuebles con precios inferiores a 900 euros.

En el caso de Salamanca capital, un 11% de las viviendas en alquiler tienen un precio inferior a los 600 euros, mientras que esta cifra asciende al 62% si se pone el foco en inmuebles con rentas por debajo de 900 euros.

Con relación a Segovia capital, el porcentaje de pisos con alquileres más baratos de 600 euros es del 7%, siendo este dato del 41% si se analizan las viviendas con rentas más bajas de 900 euros.

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En referencia a León capital, los inmuebles con precios inferiores a 600 euros representan el 22% del mercado, mientras que los de 900 euros concentran el 78% del total. En Soria, solo un 5% de pisos tiene alquileres por debajo de 600 euros, un porcentaje que llega al 82% en viviendas más baratas de 900 euros.

Palencia capital registra un 55% de inmuebles con rentas de hasta 600 euros, un porcentaje que crece hasta el 86% en el caso de pisos de 900 euros para abajo. Con relación a Zamora, el 37% de viviendas tiene alquileres por debajo de 600 euros, una cifra que se eleva al 90% en precios menores de 900 euros.

Por último, Ávila capital oferta un 5% de viviendas más baratas de 600 euros y un 100% de pisos por debajo de 900 euros.

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España

En el conjunto de España, la ayuda Bono Alquiler Joven llegará de forma muy limitada a los jóvenes que vivan en las ciudades con un alto precio del alquiler como son Barcelona, Madrid, Palma de Mallorca, San Sebastián, Vitoria, Bilbao o Pamplona, donde la oferta inferior a 600 y a 900 euros es muy escasa o incluso inexistente.

Como en las ediciones anteriores, uno de los requisitos para solicitar el bono público es que la cuantía máxima del alquiler de la vivienda no supere los 600 euros mensuales, aunque algunas comunidades autónomas podrán regular este precio hasta los 900 euros al mes.

Según los datos de oferta del mes de octubre del portal inmobiliario, solo el 6% de la oferta de vivienda en alquiler se sitúa por debajo de los 600 euros y el 31% cuenta con precios por debajo de los 900 euros.

Capitales de provincia

Así, si se pone foco en las capitales de provincia, se observa que hay ciudades en las que el volumen de viviendas disponibles con precio menor de 600 euros es muy escaso.

Barcelona lidera el ranking con un 0,1% de la oferta total de vivienda en alquiler a un precio menor de 600€, seguida de Madrid (0,3%), Valencia (0,4%), Santander (0,4%), Santa Cruz de Tenerife (1,2%), Girona (1,4%) o Bilbao (1,6%).

Incluso hay ciudades donde la oferta por menos de 600 euros es inexistente como en Pamplona, San Sebastián, Palma de Mallorca o Vitoria.

En el otro extremo, si se atiende a las ciudades que cuentan con más disponibilidad de viviendas en alquiler con precio menor a 600 euros, se encuentra Palencia con el 55% de la oferta que está por debajo de este precio.

Después se encuentra Ciudad Real, en la que el 52% de las viviendas se ofrecen a un precio por debajo de ese precio. La lista de capitales de provincia la completan Jaén (48%), Zamora (37%), Lugo (36%) y Badajoz (30%).

900 euros

Tal y como sucedió en convocatorias anteriores, la limitación del alquiler podrá ampliarse hasta los 900 € mensuales en aquellas comunidades autónomas que lo consideren.

En este sentido, el porcentaje de oferta que se encuentra bajo este precio en España es del 31% del total de viviendas en alquiler.

La media nacional muestra que casi una tercera parte de viviendas en alquiler cumplirían con el requisito del límite de la cuota de 900 euros, sin embargo, el reparto es totalmente desigual al analizar la oferta por capitales de provincia.

La mayoría de viviendas de alquiler con precio menor a 900 euros se encuentran en las ciudades que menos presión de la demanda soportan.

Así, Ávila es la capital de provincia con mayor volumen de vivienda en alquiler por debajo de los 900 euros y es que el 100% de la oferta se encuentra por debajo de este rango.

Le siguen Ciudad Real, que cuenta con el 93% de las viviendas en alquiler por menos de 900 € y continúan la lista Jaén (92%), Hueca (92%), Badajoz (90%), Cáceres (90%), Zamora (89%) y Palencia con el 86% de la oferta de alquiler menor de 900 euros.

Sin embargo, atendiendo a las ciudades que menor porcentaje de viviendas en alquiler ofrecen con precio menor a 900 euros, Vitoria lideraría la lista con ninguna vivienda (0%), seguida de Palma de Mallorca con un 0,2% de viviendas, de Barcelona (1,2%), San Sebastián (1,5%), Bilbao (4%), Madrid (6%) o Valencia (7%).