El precio interanual del alquiler sube un 7,2% en Castilla y León en noviembre

El precio de la vivienda en alquiler ha subido un 1,5% en su variación mensual y un 7,2% en su variación interanual en Castilla y León, situando su precio en 9,09 euros por metro cuadrado en el mes en noviembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

"El encarecimiento del alquiler sigue siendo la tónica desde hace dos años consecutivos y vuelve a marcar un nuevo precio máximo. Este incremento tan acusado responde a que el año anterior, la subida fue más leve, pero es el incremento más alto desde 2018", ha señalado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Además, ha afirmado que "la problemática de desequilibrio entre la escasa oferta y la alta demanda empuja el precio al alza sin dejar que se modere".

M. Chacón ICAL

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"Ante un mercado cada vez menos dinámico, más compacto y de muy difícil acceso, las desigualdades y vulnerabilidades de los ciudadanos con rentas más bajas quedan al descubierto, al ser expulsados del mercado, por no poder hacer frente a estos precios. Previsiblemente el precio continuará al alza en el próximo año", ha zanjado Matos.

Así, Castilla y León ha pasado de una variación interanual del 9,1% de noviembre de 2023 al 7,2% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 8,48 euros/m2 al mes de noviembre de 2023 a los 9,09 euros/m2 al mes de noviembre de 2024.

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 de las 17 comunidades incrementan el precio interanual en noviembre.

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Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Madrid (20,9%), Castilla-La Mancha (18,6%), Asturias (17,5%), Cataluña (13,0%), Región de Murcia (12,9%), La Rioja (12,3%), Comunitat Valenciana (11,6%), Galicia (11,4%), Extremadura (11,3%), Aragón (10,9%), País Vasco (10,2%) y Navarra (10,1%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes son: Madrid con 20,72 €/m2 al mes, Cataluña con 17,91 €/m2 al mes, Baleares con 17,35 €/m2 al mes y País Vasco con 16,75.

Le siguen, Canarias con 13,92 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,75 €/m2 al mes, Navarra con 12,13 €/m2 al mes, Cantabria con 11,46 €/m2 al mes, Andalucía con 10,86 €/m2 al mes, Asturias con 10,80 €/m2 al mes, Aragón con 10,07 €/m2 al mes, Galicia con 9,49 €/m2 al mes y La Rioja con 9,42 €/m2 al mes.

Después, la Región de Murcia con 9,13 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,09 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,40 €/m2 al mes y Extremadura con 6,70 €/m2 al mes.

Provincias

En ocho de las nueve provincias de Castilla y León se ha visto incrementado el precio interanual de la vivienda en alquiler en noviembre de 2024, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

El orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Palencia (25,9%), Zamora (16,2%), Segovia (14,0%), León (9,0%), Burgos (7,4%), Salamanca (5,1%), Valladolid (5,0%) y Ávila (4,9%).

El orden del precio de las provincias es: Segovia con 10,33 €/m2 al mes, Burgos con 9,54 €/m2 al mes, Salamanca con 9,41 €/m2 al mes, Palencia con 8,80 €/m2 al mes, Valladolid con 8,75 €/m2 al mes, Soria con 8,62 €/m2 al mes, León con 7,78 €/m2 al mes, Ávila con 7,25 €/m2 al mes y Zamora con 7,19 €/m2 al mes.

Municipios

En los siete municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior.

La ciudad de Zamora es la que más incrementos acumula en noviembre con un 23,2%, Palencia capital con 21,2%, Segovia capital con 17,0%, León capital con 10,5%, Valladolid capital con 7,9%, Burgos capital con 5,3% y Salamanca capital con 4,2%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en noviembre, el orden de los municipios de mayor a menor precio de la vivienda es: Segovia capital con 11,23 €/m2 al mes, Burgos capital con 10,82 €/m2 al mes, Salamanca capital con 9,51 €/m2 al mes, Arroyo de la Encomienda con 9,41 €/m2 al mes y Valladolid capital con 9,15 €/m2.

Después, Soria capital con 8,97 €/m2 al mes, Ávila capital con 8,92 €/m2 al mes, Palencia capital con 8,86 €/m2 al mes, León capital con 8,74 €/m2 al mes, Zamora capital con 7,69 €/m2 al mes, Ponferrada con 6,53 €/m2 al mes y Tudela de Duero con 5,87 €/m2 al mes.