El precio del alquiler registra el mayor incremento anual de España

El precio del alquiler de viviendas en la provincia de Salamanca registró en diciembre el mayor incremento anual de toda España, según el último informe publicado por el portal inmobiliario www.pisos.com.

En concreto, se situó en una media de 485 euros para una vivienda de 90 metros cuadrados en la provincia charra, el 15% más que el año anterior. En la capital aumentó un 13%, la quinta del país tras Barcelona, Málaga, Murcia y Palma de Mallorca, con una media de 622 euros para un piso de 88 metros cuadrados.

No obstante, hay que diferencias las viviendas en función del número de habitaciones. Para una sola, el precio medio está en 452 euros en la capital y 410 en los principales pueblos; para dos habitaciones, 569 y 459, respectivamente; para tres, 603 y 556; y para cuatro, 723 y 707 euros.

Los precios de la vivienda de alquiler continúan su tendencia alcista. “La demanda de alquiler es muy activa en las grandes urbes, tanto a nivel residencial como turístico”, afirma Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El portavoz del portal inmobiliario asegura que “el arrendamiento está ganando popularidad frente a la compra en ciertas zonas donde la oferta de vivienda en venta no cumple las expectativas de localización y precio de los potenciales compradores”. Font declara que en estos puntos es donde abundan los inquilinos que, “aun teniendo sobrada capacidad de endeudamiento y suficiente ahorro para poder convertirse en propietarios, prefieren esperar a comprar donde quieren vivir definitivamente”.

Font indica que la oferta de alquiler tradicional se ve afectada en parte por el trasvase de inmuebles al alquiler vacacional, matizando que “la regulación del alquiler turístico está funcionando de forma muy desigual en función del territorio donde se aplica”. Es por ello que Font estima que habría que "unificar la variedad de normativas regionales para tratar de equilibrar ambos mercados". De este modo, añade el experto, "se podría tener una fiscalidad coordinada y una clara una operativa común ante la aplicación de sanciones”.

Más de 1.200 euros de diferencia entre la capital más cara y la más barata

En la clasificación de las provincias por renta, en diciembre de 2017 la primera posición fue para Madrid, con 1.256 euros mensuales. Le siguieron Guipúzcoa (1.178 €/mes) y Vizcaya (1.059 €/mes). En el lado opuesto, estuvo Teruel, que cerró la clasificación con 369 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Cáceres (387 €/mes) y Ávila (392 €/mes).

En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos en diciembre de 2017, con una renta media de 1.599 euros al mes. Le siguieron Madrid (1.560 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.259 €/mes). Por el contrario, Teruel fue la más barata, con 367 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas fueron Ciudad Real (405 €/mes) y Ávila (421 €/mes).