Zamora, una “ganga” en viviendas de segunda mano en la región

El precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en el segundo trimestre del año en los 1.182 euros por metro cuadrado en Castilla y León (1.664 en España), lo que representa un 0,2 por ciento más que en el mismo periodo del año anterior, frente al incremento del 7,0 por ciento registrado en el resto del país, según se desprende del último índice de precios de Idealista.

Según este informe, el precio de este tipo de viviendas cayó en la provincia de Zamora un -3,6 por ciento siendo la segunda provincia de la región tras Ávila, con un -4,4 por ciento, donde más descendió el valor de este tipo de inmuebles. Unos registros negativos que también se produjeron en Soria (-0,9 por ciento) y Salamanca (-0,2 por ciento).

En el otro lado de la balanza, cinco provincias consiguieron mantener sus precios en positivo durante esta primavera con especial incidencia en Valladolid (2,3 por ciento), seguida por León (1,5 por ciento), Palencia (1,3 por ciento), Segovia (0,7 por ciento) y Burgos (0,5 por ciento).

En cuanto al valor medio del metro cuadrado, Zamora se encuentra a la cola de la región con 1.025 euros siendo Ávila la provincia más económica para comprar que ha situado sus precios en 786 euros/metro cuadrado. Un valor que es ligeramente inferior a la media abulense en Benavente donde el coste del metro cuadrado se sitúa en 748 euros por metro cuadrado.

En el lado opuesto de la tabla se encuentra la provincia de Salamanca con 1.418 euros por metro cuadrado. En el resto de las provincias los precios son de 1.272 euros en Valladolid; 1.205 euros en Burgos y en Palencia; 1.142 euros en Segovia; 1.016 euros en León; 1.004 en Soria.

En cuanto a las expectativas de los propietarios, estas se redujeron en dos capitales siendo la mayor caída se produjo en Ávila (-4,9 por ciento), seguida por Zamora (-1,9 por ciento). En el resto los precios son ahora superiores a los de hace un trimestre.

La mayor subida se ha producido en León, donde los propietarios han incrementado un 1,8 por ciento sus expectativas, seguida de Salamanca (0,8 por ciento), Valladolid (0,7 por ciento), Segovia (0,4 por ciento) y Burgos (0,3 por ciento). Los precios también crecieron en Palencia (0,2 por ciento) y Soria (0,1 por ciento).

Salamanca es la ciudad más exclusiva de Castilla y León, con 1.602 euros/metros cuadrados, y a continuación se sitúan Burgos (1.496 euros/metros cuadrado) y Valladolid (1.391 euros/metros cuadrado). Ávila, en cambio, es el mercado más económico con sus 907 euros/metro cuadrado, la única capital castellano leonesa con un precio inferior a los 1.000 euros.