El precio de la vivienda usada en España ha marcado una subida del 8,1% durante el año 2023. Con este incremento, el metro cuadrado se ubica en los 2.042 euros, según los datos del último índice de precios de Idealista que añade que los precios se habrían incrementado en un 1,7% desde el verano.

Como apunta el portal inmobiliario, ninguna capital ha visto reducir el precio de esta vivienda de segunda mano en los últimos 12 meses.

“Soria encabeza las subidas de precios tras incrementarse un 23,1% en el último año”, asegura Idealista. Registra el incremento más alto a nivel nacional en este 2023. Le siguen: Santa Cruz de Tenerife con un 20,9%, Huesca, con un 18,5%.

Entre los grandes mercados destacan también los ascensos en Alicante, con el 17,5%, en Málaga, con el 14,1%, Valencia con el 12,9% y Palma con el 12%.

Entre las menores subidas nos encontramos a Zamora, con el 0,1%. La capital zamorana es, además, la más económica en lo que al metro cuadrado de vivienda usada se refiere estableciéndose su precio en 1.118 euros.

Índice de precios inmobiliarios

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. En marzo de 2023 mejoramos nuestra metodología para eliminar productos atípicos y duplicados, tras lo cual se ha regenerado la serie histórica.

Además, se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.