El precio de la vivienda usada continúa ajustándose

El informe mensual de precios de venta de www.pisos.com muestra que la vivienda de segunda mano en Salamanca en enero tuvo un precio medio de 1.408 euros por metro cuadrado en el conjunto de la provincia. Es un 0,1% inferior al año pasado, pero el ajuste es mayor en la capital, en torno al 2%, hasta los 1.812 euros el metro cuadrado, la más cara un mes más de Castilla y León.

“España despunta como uno de los destinos de inversión inmobiliaria más rentables de Europa, sobre todo, en aquellas ciudades donde los ajustes en el precio de la vivienda son ya algo del pasado”, asegura Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario apunta que la compra tradicional goza de una extraordinaria salud: “El incremento de la demanda de residencia habitual ayuda a reequilibrar las fuerzas que operan dentro del mercado, y todo en un momento en el que las condiciones de financiación ofrecen seguridad a largo plazo gracias a las hipotecas fijas”.

Para Font, es importante que “la obra nueva siga avanzando y contribuya a satisfacer las necesidades de los compradores, dado que buena parte de ellos son solventes y tienen un interés real”. No obstante, Font matiza que “en las filas de los futuros propietarios también militan perfiles cuya situación económica todavía no es la adecuada para embarcarse en la compra con las suficientes garantías, por lo que es vital que el mercado del alquiler supla las carencias habitacionales de ciertos colectivos cuya capacidad de endeudamiento aún debe alinearse con los precios de venta actuales”.

Ávila fue la capital más barata de España

De un mes a otro, la provincia de Valladolid (0,29%) fue la que más subió de la región. Por otra parte, Zamora (-1,25%) fue la tercera provincia que más cayó del país. Interanualmente, Burgos (0,70%) fue la única provincia de la autonomía que creció, mientras que Palencia (-7,43%) ocupó el octavo puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.410 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (795 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.

En cuanto a las capitales castellanas y leonesas, Soria (0,73%) fue la décima que más incrementó sus precios mensualmente en España. La segunda depreciación más intensa del país en este periodo la protagonizó León (-0,69%). Soria (-7,27%) fue la séptima capital española que más se depreció frente a enero de 2017. Burgos (1%) fue la décima capital española que más subió interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (946 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.810 €/m²) fue la decimocuarta más costosa del país.