Empujón para el programa de fomento al alquiler de viviendas vacías en Valladolid

El programa ALVA de fomento al alquiler de viviendas vacías, comenzó a rodar a finales de 2018 en Valladolid a través de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda, VIVA, dependiente de la Concejalía de Urbanismo bajo la dirección de Manuel Saravia, en aplicación de lo previsto en el Plan de Vivienda 2017-2020.

Su objetivo es facilitar que un buen número de viviendas vacías de titularidad privada se incorporen al mercado del alquiler a un precio asequible para el inquilino y con garantías para el propietario, con la intermediación de la Sociedad Municipal de Suelo y Vivienda de Valladolid, VIVA. Para ello, se estableció un sistema de garantías e incentivos para el propietario a cambio de fijar unos precios máximos de los alquileres.

Es un programa que ofrece beneficios y garantías tanto para el arrendador como para el arrendatario.

ALVA cuenta con una serie de características de entre las que se pueden destacar las siguientes:

• Viviendas vacías con una antigüedad mínima de 6 meses
• Los inquilinos pagan alquileres entre 200€ y 450€ al mes.
• El propietario cobra puntualmente la renta, se incluye un seguro multiriesgo, una subvención equivalente al 50% del IBI, el certificado de eficiencia energética gratuito y la devolución de la vivienda en buenas condiciones.

La cantidad asignada a este programa para 2019 es de 225.000€.

Tras los cambios producidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos que han motivado la modificación del programa en dos ocasiones, sobre todo en cuanto a la duración de los contratos de alquiler, el balance del programa es el siguiente:

     - Nº de viviendas incorporadas al programa: 54

     - Nº de demandantes de vivienda: 102