Reyal Urbis S.A., el que fuera uno de los gigantes del ladrillo en España, ha entrado en proceso de liquidación, lo cual supone la venta de sus bienes. Por ello, la plataforma de subastas Escrapalia ha anunciado la puesta en marcha de una subasta pública de sus activos inmobiliarios. Y esto incluye cuatro fincas de suelo urbanizable de uso residencial en Zamora, con un total de 27.804 metros cuadrados en excelente estado de conservación.
Estos terrenos están ubicados en el Sector SUR 16, conocido como el barrio de Cabañales, muy cerca de la zona de descanso de las autocaravanas en la calle Entrepuentes. Cuentan con una edificabilidad estimada de 14.200 metros cuadrados. El precio de salida para estos activos ha sido fijado en 750.000 euros, lo cual supone un descuento del 74% respecto a su valor original de 2,9 millones de euros según el plan de liquidación de Reyal Urbis SA.
Para participar en la subasta por estos terrenos, los interesados deberán realizar un depósito de garantía de 58.000 euros, cantidad que será devuelta a todos los participantes excepto al mejor postor, quien verá esta cantidad descontada del precio final de venta. La subasta estará abierta hasta el 19 de marzo a las 12.00 horas y está disponible para la participación de particulares, empresas e inversores previamente registrados de forma gratuita en la plataforma Escrapalia.
Además de estas propiedades en Zamora, Escrapalia también ha puesto a subasta seis lotes de suelo urbanizable, no urbanizable y rústico en diferentes ubicaciones de España, incluyendo Las Palmas de Gran Canaria, Aljaraque (Huelva), Salt (Girona), Viladecans (Barcelona) y Horche (Guadalajara).
En total, estos lotes suman 350.000 metros cuadrados y están valorados en 9.836.653 euros, si bien el precio de salida conjunto para la subasta se ha establecido en 2.863.500 euros, lo que representa un descuento considerable del 71% en comparación con la valoración realizada en el plan de liquidación de Reyal Urbis S.A.
La caída de un imperio
Reyal Urbis S.A. fue el segundo mayor grupo inmobiliario de España. En 2007, se creó como resultado de la fusión entre dos empresas prominentes: Inmobiliaria Urbis y Construcciones Reyal. Esta fusión se llevó a cabo después de que Reyal adquiriera previamente el 96,41% del capital social de Urbis mediante una Oferta Pública de Adquisición (OPA).
La empresa destacaba por su presencia en el segmento más amplio y estable del mercado (viviendas urbanas para clases medias), su extensa cobertura geográfica, la diversificación de sus productos, la adquisición de suelo a bajo costo y el reconocimiento de su marca.
Hasta el 31 de diciembre de 2012, Reyal Urbis disponía de un banco de suelo total de 7,8 millones de metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante, lo que la situaba como una de las principales empresas europeas en el ámbito de la promoción residencial.
En esa misma fecha, la compañía también poseía una cartera de activos en alquiler valuada en más de 459 millones de euros, que incluía importantes activos operativos. Estos activos comprendían más de 185.000 metros cuadrados de superficie alquilable sobre rasante, distribuidos en oficinas, centros comerciales, locales, naves industriales y hoteles bajo la marca Rafaelhoteles.
Después de casi dos años de negociaciones con los acreedores, en los que se exploraron diversas alternativas para resolver la situación financiera, Reyal Urbis no pudo llegar a un acuerdo de refinanciación. Por lo tanto, el 19 de febrero de 2013, la empresa presentó un concurso voluntario de acreedores, que fue aceptado por el Auto del Juzgado nº 6 de lo Mercantil el 4 de marzo de 2013.
El 1 de septiembre de 2017, el juzgado emitió un Auto de Liquidación de la Sociedad, lo que llevó a su disolución, así como al cese de los administradores sociales.