Según el informe anual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en diciembre de 2017 tuvo un precio medio de 882 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 0,68 % frente al mes de noviembre, la segunda más intensa del país. Interanualmente, se produjo una caída del -4,34 %, la cuarta más pronunciada de España. Semestralmente, subió un 2,72 %, mientras que trimestralmente creció un 2,56 %, liderando las subidas.

Castilla-La Mancha cerró 2017 siendo la comunidad autónoma más barata para comprar una vivienda, seguida en segundo lugar por Extremadura (1.053 €/m²).

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2017 registró un precio medio de 1.571 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,13 %. De un año a otro, la subida fue del 1,64 %. La cifra registrada marcó un repunte semestral del 2,81 % y trimestral del 0,90 %.

El mercado se afianza de manera "sostenible"

El mercado inmobiliario español continúa afianzándose de forma sostenible. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “se cierra un año en el que la vivienda se ha fortalecido, no solo en lo que respecta a indicadores como precios, hipotecas o compraventas, sino también a nivel profesional”.

El portavoz del portal inmobiliario afirma que “el tejido empresarial del sector se ha enriquecido con nuevos protagonistas y ha consolidado la posición de aquellos que han trabajado con integridad, analizando la viabilidad de sus proyectos para no incurrir en los errores del pasado”.

Font indica que “tenemos doce meses por delante en los que aspectos como la nueva Ley Hipotecaria, la escasez de suelo finalista y el equilibrio entre el alquiler residencial y el turístico podrían incidir en la evolución del mercado”.

Sin embargo, Font insiste en que “la vivienda atraviesa uno de sus mejores momentos, con una demanda activa y plena de interés que analiza al detalle sus posibilidades financieras y que es consciente de la revaloración que experimentarán sus inversiones inmobiliarias”.

Datos de Castilla-La Mancha

Mensualmente, la provincia de Ciudad Real (0,43 %) ocupó el octavo puesto en el ranking nacional de incrementos. Por su parte, Cuenca (-0,93 %) fue la quinta provincia que más se rebajó del país frente a noviembre. De un año a otro, ninguna provincia de la región incrementó sus precios, siendo Toledo (-11,34 %) la tercera que más se depreció a nivel nacional. Con 977 euros por metro cuadrado en diciembre de 2017, Albacete fue la capital de provincia más cara de la región. Cuenca (640 €/m²), Toledo (745 €/m²) y Ciudad Real (756 €/m²) compusieron el top tres de las provincias más baratas de España.

En cuanto a las capitales castellano-manchegas, Cuenca (0,30 %) registró el ascenso mensual más señalado del cómputo regional, mientras que Toledo (-1,10 %) fue la cuarta capital española que más se ajustó. Interanualmente, no se recogió ningún incremento, marcando Albacete (-12,59%) el segundo recorte más intenso del país. En cuestión de precios, Toledo (1.346 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Cuenca (988 €/m²), la más barata, siendo la segunda más asequible de España.

Respecto a los municipios castellano-manchegos, Valdepeñas (2,58%), en Ciudad Real, fue el que más creció de la región trimestralmente. Por su parte, Nambroca (-5,37%), en Toledo, fue el octavo municipio español que más cayó en este periodo. Interanualmente, Yeles (10,55 %), en Toledo, destacó como la localidad de la región que más subió, mientras que Seseña (-24,87 %), en Toledo, fue el municipio que más cayó dentro del listado nacional de bajadas. En cuanto a precios, el municipio más caro de Castilla-La Mancha fue Azuqueca de Henares (1.109 €/m²), en Guadalajara, mientras que el más barato fue Borox, en Toledo, que con 620 euros por metro cuadrado fue el séptimo más asequible del país.