La segunda ola del covid desploma la demanda de viviendas en los pueblos de Castilla-La Mancha

La segunda ola de la pandemia de covid ha reforzado la demanda de vivienda en municipios de menos de 5.000 habitantes en varias comunidades autónomas mientras que en otras se ha reducido, como en Castilla-La Mancha que ha tenido la mayor reducción entre junio y noviembre, en especial en Toledo.

Así se determina en un estudio de Idealista, en el que se constata este refuerzo de la demanda en los municipios pequeños, donde los precios son un 52 % más bajos que la media nacional, de forma que los pueblos concentran el 14,8 % de las búsquedas, frente al 13,2 % de junio y el 10,1 % de enero.

Por comunidades, la tendencia se acentúa en las del tercio norte, con Navarra como provincia en la que más ha crecido el interés por los pueblos desde la desescalada, al pasar del 26,6 % de las búsquedas en junio al 44,1 % en noviembre.

También es relevante en Aragón (del 18,9 % al 35,2 %) y La Rioja (del 26 % al 32,9 %), seguidas de Cantabria (del 39,1 % al 43,9 %), País Vasco (del 11,5 % al 15,7 %) y Cataluña (del 11,9 % al 14,1 %).

En el lado opuesto se encuentra Castilla-La Mancha, donde el peso de las búsquedas en municipios menores de 5.000 habitantes se ha reducido del 43,4 % en junio al 37 % en noviembre. Le siguen las reducciones de Murcia (del 11,8 % al 6,7 %) y Extremadura (del 29,3 % al 28,4 %).

Por provincias

Por provincias, a Navarra le siguen Teruel (del 56,8 % de junio al 71,8 % de noviembre), Soria (del 40,7 % al 55,4 %), Zaragoza (del 9,6 % al 20,6 %), Lleida (del 39,6 % al 48,6 %) y Huelva (del 35 % al 42,7 %).

En las provincias de Madrid y Barcelona, la tendencia se ha mantenido estable: Madrid pasa del 6,2 % de las búsquedas al 6,6 %, y Barcelona, del 6,5 % al 6,7 %.

En otras doce provincias el interés por las viviendas en pueblos ha retrocedido. Es el caso de Orense, donde estas búsquedas han pasado de suponer el 35,1 % del total en junio al 25,1 % en noviembre. Le siguen Ávila, donde se han reducido del 63,5 % al 58,2 %, Toledo (del 53,7 % al 48,6 %) y Murcia (del 11,8 % al 6,7 %).

Precios

El metro cuadrado en los pueblos españoles se paga de media a 840 euros, mientras que la media nacional se sitúa en 1.752 euros el metro cuadrado (un 52,1 % más barato).

La mayor diferencia se da en Sevilla, donde las viviendas en los pueblos son un 23 % más baratas que la media de la provincia; a continuación se sitúa Madrid, donde son un 18 % más económicas; Barcelona, un 17 %, y A Coruña, un 15 %.

Las diferencias son aún mayores si se comparan los mercados de municipios pequeños con las capitales de provincia. Sevilla lidera también esta clasificación, ya que las casas de los pueblos son un 69 % más baratas que en la capital.

Le siguen Barcelona (-68,6 %), Madrid (-68,2 %), A Coruña (-65,9 %) y Guipúzcoa (-64,8 %).