El pueblo más barato de España para comprar una casa está en Albacete: 641 euros/m2

El precio de la vivienda sigue incrementándose en España de manera muy notable debido a un creciente desequilibrio entre la oferta y la demanda, especialmente en las áreas más demandadas.

Según el último informe de Fotocasa, correspondiente a septiembre de 2024, el tercer trimestre del año ha cerrado con un aumento del 1,2 % y una subida interanual del 9,5 %, situándose el precio de la vivienda en venta en 2.355 euros por metro cuadrado.

Por comunidades autónomas, Baleares y Madrid ocupan los primeros puestos, con 4.428 euros/m2 y 4.267 euros/m2, respectivamente. Les siguen País Vasco, con 3.212 euros/m2; Cataluña, con 2.830 euros/m2; Canarias, con 2.659 euros/m2; Andalucía, con 2.214 euros/m2; Cantabria, con 2.067 euros/m2; Navarra, con 2.063 euros/m2, y Comunitat Valenciana, con 2.014 euros/m2.

Castilla-La Mancha, la región más económica

Por otro lado, las regiones de Extremadura y Castilla-La Mancha son las más económicas, con 1.231 euros/ m2 y 1.224 euros/m2, respectivamente.

En Castilla-La Mancha, la provincia más barata para comprar una vivienda es Ciudad Real, con 957 euros/m2; seguida de Toledo, con 1.131 euros; Cuenca, con 1.221 euros; Albacete, con 1.450 euros/m2, y Guadalajara, con 1.652 euros/m2.

Por capitales de provincia, la más económica es Ciudad Real, con 1.387 euros/m2. Por detrás se sitúan Cuenca, con 1.592 euros/m2; Albacete, con 1.769 euros/m2; Toledo, con 1.851 euros/m2; y Guadalajara, con 1.900 euros/m2.

Tobarra es el municipio más barato

De las 840 ciudades españolas analizadas por Fotocasa con variación trimestral en septiembre de 2024, en el 70 % de ellas se han producido incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado. 

Si en junio eran 13 los municipios con precios superiores los 5.000 euros/m2, tres meses después son ya 16 los que los que superan esta cantidad (Santa Eulària des Riu, Eivissa, Zarautz, Donostia-San Sebastián, Andratx, Calvià, La Moraleja, Sant Josep de sa Talaia, Madrid capital, Sant Antoni de Portmany, Sant Cugat del Vallès, Sitges, Santanyí, Campos, Marbella y Benahavís).

Por otro lado, son 12 los municipios más económicos y con precios inferiores a los 700 euros/m2. El más barato de España es Tobarra, en la provincia de Albacete, con 641 euros/m2. Le siguen La Carolina, Mondéjar, Montijo, Lorquí, Torreperogil, Calasparra, Argamasilla de Calatrava, Mancha Real, Jamilena, Peñarroya-Pueblonuevo y Canals.