El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha ha cerrado 2024 con un incremento anual del 2,7% por lo que sitúa en diciembre el valor de metro cuadrado en 1.234 euros.

Así consta en el informe 'La vivienda de segunda mano en 2024' elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa que pese a recoger esta leve subida, de las más bajas a nivel regional de España, sí especifica incrementos importantes en las provincias de Guadalajara (17,2 %) y Toledo (12,6 %). 

Del resto de capitales de provincia, Albacete y Cuenca también han experimentado un encarecimiento del 2,8 % y 1,4 %, respectivamente, mientras que Ciudad Real es la única donde el precio ha bajado (-2,1 %).

De esta manera, la provincia con el precio más caro del metro cuadrado es Guadalajara con 1.781 euros, seguida de Albacete con 1.437 euros, Cuenca con 1.293 euros, Toledo con 1.186 euros y Ciudad Real con 960 euros.

Fuensalida sube por encima del 141,5 %

Desglosando los datos por municipios, la subida interanual más destacada se produce en la provincia de Toledo, en concreto en Fuensalida, con el aumento del 141,5% seguido de cerca por Cedillo del Condado (119,1%). También han experimentado incrementos importantes los municipios de Casarrubios del Monte (32,8%), Magán (30,7%), Numancia de la Sagra (30,1%), Illescas (27,8%) y Azuqueca de Henares (27,4%), todos ellos en los corredores de La Sagra y el Henares.

Por otro lado, el municipio con el mayor descenso es Seseña (-7,2%), seguido de Arcas del Villar (-7,1%), Tobarra (-4,9%), Miguelturra (-3,9%), Alameda de la Sagra (-3,9%), Villarrobledo (-3,7%), Tomelloso (-3,5%), Ocaña (-2,7%), Hellín (-1,0%), Bargas (-0,7%) y Socuéllamos (-0,4%).

En diciembre de 2024, tres municipios han sobrepasado los 2.000 euros por metro cuadrado. Se trata de Cedillo del Condado con 2.772 euros, Azuqueca de Henares con 2.143 euros y Guadalajara capital con 2.013 euros.

En el otro extremo, Argamasilla de Alba es el municipio más barato para comprar una vivienda de segunda mano con 635 euros/m², seguido de Tobarra con 667 euros/m², Consuegra con 678 euros/m² y Socuéllamos con 694 euros/m²

Datos por regiones

En el plano nacional, Castilla-La Mancha es la segunda comunidad autónoma que menos incremento ha presentado solo superada por Cataluña (2,3 %). En el otro extremo se sitúan Comunitat Valenciana (19,8%), Baleares (19,5%), Madrid (13,6%), Región de Murcia (13,6%), Canarias (13,0%), Andalucía (12,1%) y Galicia (10,0%).

Así, Baleares, que supera los 4.000 euros/m² desde abril de 2024, se sitúa en el primer puesto del ranking de los más caros con 4.597 euros/m². Le sigue Madrid que con un precio medio en diciembre de 4.278 euros/m², ha superado la barrera de los 4.000 euros/m² en marzo. Le siguen País Vasco con 3.284 euros/m² y Cataluña con 2.824 euros/m².