Fiscalía de Ibiza investiga al futbolista Borriello por ampliar su villa y ocupar terreno protegido

Así consta en un oficio, al que ha tenido acceso en exclusiva EL ESPAÑOL. En él, el Ministerio Público solicita al Ayuntamiento de esa localidad toda la documentación que posea sobre esas obras.

La Fiscalía también ha encargado al Seprona (Servicio de Protección de la Naturaleza) de la Guardia Civil que acuda a la parcela y elabore un atestado "realizando inspección ocular del lugar de los hechos".

Como avanzó este periódico, el Consell de Ibiza impuso al exdeportista una multa de 1.265.958 euros, ya que esta ampliación de la denominada Villa Margherite no contó con las debidas licencias y ocupó, ilegalmente, terreno protegido.

Fue el propio Consell el que denunció los hechos ante la Fiscalía, por si constituyeran un delito contra la ordenación del territorio.

El valor total de la reforma fue de 460.348,48 euros. E incluyó la construcción de una piscina de 60 metros cuadrados y una escalinata que desemboca en la orilla de la playa y la demolición de un muro de contención de tierras y de tabiques. El Consell, de hecho, obliga a "restablecer la legalidad urbanística vulnerada". Es decir, a volver a dejar el terreno y la vivienda como estaban previamente.

La mansión propiedad de Boriello es conocida como Casa de los Arcos-Villa Margherite y está ubicada en terreno protegido en el municipio de San Josep de sa Talaia, en al área de Es Cubells. Al situarse en una zona ecológica, los propietarios tienen ciertas limitaciones al reformar sus casas.

El exfutbolista decidió instalarse en la isla tras su retirada, después de haber jugado en el UD Ibiza, del que ahora es directivo y que acaba de descender a Segunda B. Antes, el delantero había vestido la camiseta de tres clubes de su país: la Juventus, la Roma y el Milan. También ha sido internacional con la Selección italiana en siete ocasiones.

Tal y como recoge el informe del Consell, en 2011, Boriello solicitó al consistorio una licencia para "arreglos" en la vivienda. Concretamente, para realizar "cambio de suelos, revestimientos en baños, pintura y cambio de cocina, sanitarios y griferías".

Vista aérea de la villa. Google Earth

Ahora bien, cuando un funcionario se desplazó al chalé descubrió "excavaciones, realización de nuevos cimientos, recubrimiento de los muros exteriores, movimiento de tierra de la vivienda (...), cambio de carpintería, nuevos baños y cocina".

Una piscina de 60m2

Por otro lado, según recoge este escrito, Borriello solicitó licencia para reformar su piscina. Pero, al no presentar la documentación requerida, el permiso municipal quedó sin efecto.

Aun así, construyó una piscina de 60 metros cuadrados. También, "diversas obras de nueva planta al norte y al oeste de la parcela" y una "reforma integral de la edificación principal con ampliaciones" de volumen. "No consta título habilitante para estas actuaciones", señaló el Consell de Ibiza.

En 2014, el Ayuntamiento de Sant Josep de sa Talaia sí concedió al exfutbolista una licencia municipal de obra menor para la "realización de obras de mantenimiento" de la vivienda. Dichas labores estaban ceñidas de cambios muy concretos y no podían exceder el presupuesto presentado.

"Aquella licencia municipal no ampara las obras de nueva planta, ampliaciones ni la reforma integral, sólo una pequeña parte de ampliación valorada en 21.606 euros", señala el informe de la corporación insular.

Sin embargo, el Consell detectó que, en imágenes de Google Earth con fecha de 28 de octubre de 2016, "se observa cómo se ha ejecutado un camino de acceso a la costa desde la plataforma del acantilado hasta la orilla del mar y transcurre por ZSP, ZST y ZDPM".

Web que oferta el alquiler de la villa de lujo. Ibiza Estate of Mind

La Zona de Servidumbre de Protección (ZSP) es aquella franja de terrenos de propiedad privada colindante con el dominio público marítimo-terrestre y que está sujeta a determinadas limitaciones impuestas por la Ley de Costas.

La Zona de Servidumbre de Tránsito (ZST) es la franja, de seis metros de anchura, desde la línea interior de la ribera del mar, también protegida. 

La Zona de Dominio Público Marítimo (ZDPM) es la calificación que tienen las playas, dunas o los acantilados, también protegidos para que sean disfrutados por todos los ciudadanos.

"Esta escalera, de 100 metros de longitud, no se aprecia en ninguna fotografía aérea anterior ni consta título habilitante para esta actuación", señala.

En imágenes fechadas en 2017 se aprecia una "nueva plataforma" sobre el acantilado anexo a la parcela, "en zona ZSP".

"Las obras de ampliación y de nueva planta ejecutadas son contrarias a la ordenación urbanística y territorial y manifiestamente ilegalizables", resume el Consell.

Desde hace varios meses, Villa Margherita está disponible para alquilar. De hecho, aparece en el catálogo de la web de una agencia inmobiliaria especializada en viviendas de lujo en Ibiza.

Cuando Borriello compró la vivienda para instalarse en Ibiza la noticia fue recogida por la prensa italiana y las publicaciones especializadas en lifestyle.

En el expediente abierto, el Consell de Ibiza también sanciona a las dos empresas constructoras que realizaron estas obras. A una, con una multa de 1.044.300,62 euros y a la otra, con casi 50.000. A su vez, impone una sanción de más de 49.000 euros a la arquitecta italiana que las proyectó.