“Hay una polarización de la demanda” entre quienes quieren seguir viviendo en el centro de la ciudad y quienes optan por irse fuera. Así se expresa el CEO de Idealista Data, Daniel del Pozo, quien considera que es vital que la planificación urbanística del futuro esté basada en los datos. Unas cifras que permitan explicar “por qué pasan las cosas”.
Con todos esos datos se podrán planificar correctamente los nuevos desarrollos urbanísticos que, de cara a los próximos años, están cada vez más centrados en las personas. De hecho, el vicepresidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, Juan Antonio Ortiz, cree que poco a poco deberíamos cambiar las unidades de medida y dejar de computar “con la edificabilidad y pasar a utilizar la persona”.
El eje central debe estar en el ciudadano, en la persona, y también en conseguir que el ciudadano se involucre junto a las Administraciones en todos esos desarrollos. Unas conclusiones que han salido a la luz en el I Simposio del Observatorio de la Movilidad organizado por EL ESPAÑOL e Invertia.
Es por ello por lo que los expertos reclaman apostar por el urbanismo y la nueva ordenación del territorio, pero también por la rehabilitación de los edificios. Sin embargo, Ortiz considera que es importante que ese “urbanismo sea viable económicamente” porque de otro modo no podrá llevarse a cabo.
Algo en lo que coincide también María Teresa de Diego, responsable del área de rehabilitación urbana de Ferrovial Construcción, quien ve imprescindible para lograr ese objetivo apostar por la “colaboración público-privada”. De hecho, considera que ese debe ser un pilar esencial de cara a aprovechar la llegada de los fondos europeos en los próximos meses.
Eso sí, Del Pozo recuerda la necesidad de medir todo y ser capaces de hacer proyectos que estén dimensionados. Para ello es esencial que, en todo lo que contempla rehabilitación y urbanismo, “se contemple a la tecnología como un vector de mejora de la ciudad”, según el CEO de la Junta de Compensación Parque de Valdebebas, Marcos Sánchez.
Una modernización a la hora de entender el urbanismo que nos permitirá ir de lo general a lo particular para atajar distintas problemáticas.