Buenas noticias si vas a contratar una hipoteca: estos son los bancos que bajan el tipo de interés
Te contamos cuáles son las entidades financieras que están ofreciendo productos más atractivos para sus clientes.
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Las rebajas de enero de este año tienen un nuevo ‘invitado’. Y ese no es otro que las hipotecas. Porque los bancos están moviendo ficha para abaratar los tipos de interés de sus ofertas hipotecarias.
“El 2025 ha empezado con mucha intensidad en cuanto a peticiones de búsqueda de hipoteca y las previsiones para este año, si no ocurre nada que lo impida, son muy buenas”, afirma Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro.
De momento, son varias las entidades financieras que han bajado sus ofertas comerciales. Una situación que podría prolongarse a lo largo de 2025 si, como es previsible, el Banco Central Europeo (BCE) sigue recortando los tipos de interés.
¿Qué bancos han bajado los tipos de interés?
Son dos los tipos de hipotecas que se están viendo afectadas por este tipo de descenso: las fijas y las mixtas. Un descenso que puede llegar a ser de 0,4 puntos. De esta manera, las hipotecas fijas se sitúan en el entorno del 2,5% mientras que las mixtas lo hacen alrededor del 2%.
Si ponemos el foco en las hipotecas fijas, son EVO, ING, BBVA, Bankinter, Kutxabank y Unicaja las que han reducido los tipos de interés de este tipo de préstamos. Y lo han hecho entre 0,1 y 0,25 puntos porcentuales. De esta manera, sus ofertas se sitúan en torno al 3,35% TIN y al 2,45% TIN.
Según iAhorro, los clientes de estas entidades ya firmaron en diciembre de 2024 hipotecas fijas con un TIN medio 2,45%. Un tipo de interés que puede ser inferior en función del perfil del cliente: cuanto mejor sea, mejor oferta le harán los bancos.
En el caso de las hipotecas mixtas, tanto ING como EVO y Kutxabank han bajado el tipo de interés de la parte fija. Así, y para los primeros cinco años, lo sitúan en el 2,20% TIN, el 2,05% TIN y el 2,28% TIN, respectivamente.
Eso sí, advierten desde el comparador, a partir de ese periodo llegaría la parte variable en la que el tipo de interés de la hipoteca pasaría a calcularse con la suma del Euríbor y un diferencial entre el 0,75% o 0,59%.
Asimismo, y para un periodo inicial fijo de diez años, Unicaja ha reducido su tipo de interés del 3,05% TIN al 2,95% TIN, manteniendo el 0,80% de diferencial para la parte variable de la hipoteca. Kutxabank, por su parte, ha bajado también el TIN de sus primeros diez años del 2,68% al 2,30% TIN, con un diferencial después del 0,59%.
¿Y qué ocurre con la hipoteca variable? “Todavía sigue sin ser un producto atractivo para la mayoría de los ciudadanos”, subrayan desde iAhorro. Pese a que su diferencial se sitúa en torno al 0,5%, el Euríbor continúa por encima del 2%. Incluso, durante los primeros días de enero, ascendió un poco hasta situarse en una media mensual del 2,534%.