José Elías acude a 'Lo de Évole'.
El millonario José Elías habla fuerte y claro sobre el problema de la vivienda: “El Estado debería de…”
El gestor de empresas se planta sobre los problemas de la vivienda en España.
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El persistente problema de la vivienda en España no es novedad. Actualmente, el 12% de los pisos que se ofertan en plataformas no llegan a estar anunciados más de una semana, según Idealista. Ante este problema, el millonario José Elías muestra una solución.
José Elías Navarro es el presidente de Audax Renovables S.A., una compañía española de energías renovables. Actualmente, en su blog personal, se describe como “Ingeniero Técnico Industrial, fundador y gestor de diversas empresas”
José Elías no duda en mostrar sus opiniones y soluciones al problema al que se enfrentan muchos españoles a la hora de comprar una casa: la falta de ahorros. Hace hincapié en que “el Estado debería garantizar que todo el mundo pueda comprarse una vivienda”.
No se puede ahorrar
El millonario hace hincapié en que una persona debería poder ahorrar “10.000 o 15.000 euros” y acceder a una vivienda. Sin embargo, debido a los impuestos y la falta de oferta, esto no es posible.
El precio promedio de una vivienda en Madrid es de 206.579 euros, a lo que se deben agregar los impuestos, como el IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido), el IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) y, en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP (Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales).
José Elías explica que es deber del Gobierno garantizar el acceso a la vivienda, pero al considerar todos estos factores, “la ecuación no cuadra”.
¿Cómo se puede garantizar que las personas puedan acceder a una vivienda? La respuesta de José Elías es clara: “Sin pagar ese impuesto y sin poner el 120% de garantía”.
Cuando hablamos del “120% de garantía”, nos referimos a una obligación que se exige al adquirir una vivienda, donde el comprador paga un importe superior al precio de venta.
Esto funciona como una garantía adicional para proteger tanto al vendedor como al comprador en caso de incumplimiento en la transacción. Lo que propone el millonario es eliminar esta exigencia.
El problema de la construcción
La siguiente cuestión a la que hace referencia José Elías es que no hay suficiente oferta para la demanda en España. Según el Banco de España, sería necesario construir 600.000 viviendas nuevas para hacer frente a dicha demanda.
Frente a esto, el presidente de Audax Renovables explica que “hay que dar más facilidades a los que construyen pisos asequibles y menos a los que construyen pisos caros”. En este sentido, aprovecha para hablar de la vivienda pública, señalando que la mayoría de los terrenos destinados a VPOs están “sin desarrollar”.
Las viviendas de protección oficial (VPO) son viviendas promovidas por la Administración Pública y están destinadas a ser asequibles para la población en general. Su objetivo es garantizar que los ciudadanos con salarios más bajos, como los jóvenes, tengan acceso a una vivienda digna.
España se encuentra en los niveles más bajos en comparación con el resto de la Unión Europea cuando hablamos de construcción de este tipo de hogares. “Nadie quiere construir VPO, porque si mi coste era 500 euros y lo vendo a 490, pierdo 10 euros por metro cuadrado”, explica sobre esta situación el millonario José Elías
