José Elías Navarro
El millonario José Elías no se corta sobre el problema de la vivienda en España: “Así de idiota es la solución”
El empresario muestra su particular punto de vista acerca del problema con los precios de la vivienda que sufre España.
Más información: El millonario José Elías habla fuerte y claro sobre el problema de la vivienda: "El Estado debería de…"
El tema de la vivienda es un problema que preocupa en España. Una menor oferta de pisos, precios cada vez más altos y ocupaciones ilegales son sólo algunos de los factores que provocan que mudarse a una vivienda sea complicado.
Dado que la vivienda afecta a toda la sociedad, es un tema recurrente en conversaciones entre expertos. En uno de esos debates, el empresario español José Elías participó en un podcast donde abordó la cuestión.
Según el informe de Idealista de febrero, el precio medio del alquiler en España subió un 11% interanual hasta alcanzar los 14 euros el metro cuadrado. Y el de venta de segunda mano se incrementó un 10,5% durante el último año, situándose en 2.271 euros el metro cuadrado. Dicho de otra manera, un nuevo récord en vivienda usada.
La fórmula de José Elías con la vivienda
Francisco José Elías Navarro es un empresario y multimillonario español, famoso por ser el principal accionista y propietario de Audax Renovables. También ha participado en múltiples sectores como la energía, alimentación, telecomunicaciones y salud, a través de su holding Excelsior Times.
José Elías ha cobrado especial reconocimiento por su amplia participación en redes, apareciendo en múltiples podcasts y programas, donde habla acerca de varios temas relevantes de la actualidad económica.
Uno de los temas que surgieron durante su visita a un podcast fue el de la vivienda. "El problema de la vivienda es solucionable simplemente con sentido común", aseguró José Elías.
"Para que os hagáis una idea, cuando tú pagas 4.000 o 5.000 euros por metro cuadrado, el impacto que tienes por metro cuadrado de terreno son 3.000 euros, más el coste de construcción que son 1000-1500 euros, pero el coste tocho de la vivienda es el terreno", señaló el empresario.
Tras explicar el coste de construcción de una vivienda, José Elías expuso por qué considera que no es realmente rentable construir para luego vender como viviendas de protección oficial en España por debajo de su valor.
Las viviendas de protección oficial o viviendas protegidas son un tipo de vivienda diseñada para ser asequible y promovida por la administración pública española, ofrecida a un precio inferior al precio de mercado.
"Hay una serie de terrenos que dan lugar a viviendas de protección oficial. Hay un montón en muchas áreas que no se construyen, y tú dices: ¿por qué no se construyen?", se preguntó el empresario.
Para responder, no dudó en apuntar hacia cuál es el principal problema y causa por la que ya no se construyen estas viviendas: "El problema es que en ese piso hay una ley que te dice que tú puedes venderlo a, por ejemplo, 2.000 euros por metro cuadrado, ¿vale?".
"Y claro, a 2.000 euros por metro cuadrado, si el constructor hace números, pierde dinero y a ti te encantaría comprarlo a 2.500 euros el metro cuadrado porque es la mitad de lo que vale un piso normal", afirma José Elías.
El empresario se refiere con este ejemplo a la Ley de Vivienda, que en su origen busca facilitar el acceso a la vivienda con precios asequibles y reducir las situaciones de tensión en el mercado del alquiler.
Tras explicar por qué no cree que regular el precio de la vivienda sea la solución, José Elías es contundente con su crítica. "Hay un iluminado en una administración que ha dicho que eso como mucho se puede vender a 2.000 euros por metro cuadrado. Pues entonces ningún constructor construye y es así de idiota la solución", aseguró el empresario.
