Si tienes menos de 35 años, toma nota: esta es la ayuda que te paga el 20% de la entrada de la vivienda

Comprar vivienda se está convirtiendo en una especie de misión imposible para muchos colectivos. Entre ellos, los jóvenes. Más allá de los precios que está alcanzando la vivienda, hay otra traba que frena su deseo de ser propietarios. Y esa no es otra que pagar la entrada.

Por eso, el Gobierno ha puesto sobre la mesa una línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para jóvenes y familias con menores a cargo. De esta manera, se convierte en avalista y cubre la entrada que piden las entidades financieras. ¿Cuál es? El 20% del valor total de la casa.

Dicha ayuda se destina a jóvenes de hasta 35 años que quieran comprar su primera vivienda y a familias sin límite de edad con menores a su cargo. ¿Cuál es el montante? 2.500 millones de euros.

¿Cuáles son los requisitos para pedir el aval del ICO?

Para poder ser beneficiarios de esta ayuda, las personas interesadas deben cumplir una serie de requisitos. Por ejemplo, deben ser personas físicas y mayores de edad, con residencia legal en España de manera continua e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo.

Otra condición es que los ingresos individuales no pueden superar los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM –Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples-).

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Si se diera el caso de que la vivienda fuese adquirida por dos personas, el límite de ingresos se elevará al doble. Es decir, que los ingresos de los dos adquirientes no podrán exceder, en conjunto, la suma del límite establecido para cada uno de ellos.

En el caso del caso del programa de familias con menores, dicho límite se incrementará en 0,3 veces el IPREM (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo. Asimismo, y en el caso de familia monoparental, dicho límite se podrá aumentar en un 70% adicional.

Quique Olivar Gómez iStock

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Otro punto a tener en cuenta es que el límite de patrimonio del avalado será de un máximo de 100.000 euros. Y no podrán acogerse a esta línea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad, independientemente de la forma de adquisición de esta.

Además, y si la vivienda adquirida dispone de una calificación energética D o superior, se podrá avalar hasta el 25% del importe. Un importe del préstamo que no podrá superar el 100% del valor de tasación o del precio de adquisición de la vivienda. Eso sí, deberá exceder el 80% (o el 75% en caso de las viviendas de calificación energética D o superior).

¿Dónde solicitar la ayuda y cuál es el plazo?

El aval del ICO se puede solicitar en las entidades de crédito adheridas a la línea. Es dicha entidad la que acordará con el cliente el importe y la modalidad del tipo de interés fijo, variable o mixto. También ambas partes establecerán las condiciones de amortización anticipada del préstamo. Si se amortiza en su totalidad, el aval se dará por concluido.

Otro dato interesante es que el plazo del aval será de un máximo de 10 años desde que se formalice la operación. Y los interesados tienen de plazo hasta el 31 de diciembre de 2025 para acceder al mismo.