Realia eleva un 31,8% su beneficio en 2018 hasta los 40,2 millones
Realia, controlada por el magnate mexicano Carlos Slim, obtuvo un beneficio de 40,2 millones de euros en 2018, lo que arroja un incremento del 31,8% con respecto al año anterior
Por su parte, el resultado bruto de explotación (ebitda) se situó en 45,3 millones, un 0,9% superior al de 2017, debido a una mejora en el margen del área patrimonial de la compañía, mientras que los ingresos se redujeron un 6,8% hasta los 93,9 millones, de acuerdo con las cuentas remitidas por la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Los ingresos por rentas de los inmuebles patrimoniales de Realia ascendieron a 60,8 millones (un 64,7% de los ingresos totales), con un aumento del 1,2% respecto a 2017 (el 1,1% más en centros comerciales y un 1,4% superior en oficinas).
Por ciudades, la compañía constata un "claro" incremento de rentas en Barcelona (5,5%), debido al aumento de éstas en Torre Realia BCN.
La ocupación global de los inmuebles en explotación se situó en el 91,8 % al final del ejercicio 2018 frente al 94,6% de un año antes, una caída que Realia considera coyuntural debido al vencimiento de contratos en el último trimestre del año y que se encuentran en proceso de recomercialización y se espera concluir en el primer trimestre de 2019.
En el negocio de promoción residencial, a 31 de diciembre se habían entregado 89 unidades por un importe de 14 millones de euros, lo que supone una caída del 35,5%.
Realia cuenta con un "stock" de 444 unidades (viviendas, locales y oficinas) terminadas o en curso y pendientes de entrega (37 de ellas reservadas/vendidas). Además, cuenta con 41 parcelas unifamiliares destinadas a venta para autopromoción residencial.
Por su parte, la cartera de suelo actual de Realia, en sus distintos estadios urbanísticos, asciende a 5.742.359 metros cuadrados de superficie bruta y con una edificabilidad estimada de 1.877.207 metros cuadrados.
A 31 de diciembre de 2018, los activos inmobiliarios de Realia tenían un valor de mercado de 1.844,3 millones de euros, un 3,1% superior al de diciembre 2017, en tanto que la cartera de activos en renta se ha revalorizado un 2,1%.
Además, a cierre de 2018, el Grupo Realia tenía una deuda financiera bruta de 616 millones de euros, el 19,3% menos, y toda corresponde al área patrimonial del grupo.
