Madrid, 16 mar (EFECOM).- La inversión internacional en el sector inmobiliario español alcanzó 15.200 millones de euros en 2018, el 1,26 % del PIB, solo superada a nivel mundial por la captada por el mercado británico, que llegó al 1,28 % (30.500 millones), según un informe de la consultora Cushman & Wakefield.
El estudio, que incluye las operaciones de suelo, refleja que en términos absolutos el mercado español es el quinto que más inversión inmobiliaria atrajo, tras Estados Unidos, Reino Unido, Alemania y Francia.
En términos relativos, respecto al PIB, los mercados alemán (0,79 %), francés (0,67 %) y estadounidense (0,46 %) se situaron por debajo del británico y el español.
Para 2019 Cushman & Wakefield prevé que la inversión inmobiliaria global supere de nuevo el billón y medio de euros y marque un nuevo récord, con un avance del 0,1 % sobre los 1,53 billones de 2018.
La zona de Europa, Oriente Medio y África crecerá el 2,5 %, hasta los 296.900 millones de euros, y la de Asia-Pacífico el 1 % hasta 765.600 millones, mientras retrocederá la de América el 3 %, hasta 466.600 millones.
En 2018 el aumento de la inversión global fue del 4 % respecto a 2017, cuando fue de 1,47 billones.
Por segmentos, la promoción inmobiliaria concentró el 42 % de la inversión en 2018 (642.000 millones de euros); seguido por oficinas (21 % y 315.000 millones); residencial (14 % y 206.000 millones); locales comerciales (10 % y 153.000 millones); industrial (9 % y 143.000 millones) y hotelero (4 % y 69.000 millones).
El informe de Cushman & Wakefield destaca a Madrid y Barcelona como principales destinos españoles para operaciones de perfil "core" (buena ubicación, construcción reciente e inquilinos solventes), tanto en oficinas como en locales comerciales y en viviendas.
Respecto a las operaciones "core plus", la consultora prevé en 2019 inversiones en naves logísticas en Barcelona y Madrid, así como en proyectos de reforma de centros comerciales en capitales de provincia, en especial los que combinen compras y ocio.