El importe medio de las hipotecas en España alcanzó los 126.250 euros en el primer trimestre del año, lo que supone una caída del 2,2% con respecto al cierre de 2018, y la primera reducción tras seis trimestres consecutivos al alza (mediados de 2017). En cuanto al importe medio de los tipos de interés de las nuevas hipotecas, en el primer trimestre se incrementó hasta el 2,5% frente 2,3% del trimestre anterior.
El movimiento al alza se produce a pesar de los mínimos en los que desde hace meses se mantiene el euríbor, el indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España. Su mínimo diario data de diciembre de 2017, cuando reculó hasta el -0,194%. Ahora se encuentra en el -0,177%, pero es que hace una semana estaba en el -0,148% y hace un mes, en el -0,114%. Su 'operación retorno', por tanto, se ha acelerado en la parte final de mayo y en el arranque de junio. Otro dato lo avala: en mayo, su media mensual menguó hasta el -0,134%, un promedio que evidencia que comenzó el mes a niveles bastantes más altos que los que marcó al final.
El Colegio de Registradores de España ha publicado este lunes la estadística inmobiliaria correspondiente al primer trimestre de 2019, periodo en el que aunque se redujo el importe medio de las hipotecas, se elevó en un 0,8% la cuota mensual que se paga por estos créditos, hasta los 587,5 euros.
El informe publicado este lunes detalla que las comunidades autónomas que registraron unos mayores niveles de endeudamiento hipotecario por vivienda fueron Madrid y Cataluña, donde las hipotecas medias alcanzaron los 194.375 euros en el caso de la primera, y los 153.324 euros, en el de la segunda.
En Baleares, el importe medio de las hipotecas alcanzó los 148.771 euros, y en País Vasco, los 144.989 euros.
En el lado contrario, las hipotecas de importes más reducidos se localizaron en Extremadura (74.984 euros), Murcia (84.411 euros) y La Rioja (87.206 euros).
GANAN LOS TIPOS FIJOS
La estadística de los Registradores de España también desvela que la formalización de hipotecas a tipo de interés fijo ha seguido creciendo hasta suponer el 40,6% de todas las nuevas hipotecas contratadas.
Por su parte, la contratación a tipo de interés variable se redujo hasta el 59,4%, que en prácticamente su totalidad han utilizado el euríbor como índice de referencia (57,7%).
En tres comunidades autónomas, Baleares (55,3%), Cataluña (51,6%) y Murcia (50,4%), ya se formalizaron más créditos hipotecarios a tipo fijo que a tipo variable.