Se trata de la socimi número 36 que se estrena en este mercado, si bien es la primera constituida por activos inmobiliarios dedicados al negocio de la distribución minorista de carburante y otras actividades comerciales.
Kingbook cuenta con una cartera de 57 estaciones de servicio repartidas por el país. Todas ellas están alquiladas para su explotación a Petrocorner, salvo una, situada en Almería, que está arrendada a BP. La firma tiene además un hotel en Miranda de Ebro y una nave industrial en Jaén.
La compañía, presidida por Antonio Eraso Campuzano, asegura que pese a iniciar su andadura focalizada en gasolineras, la socimi presenta un "perfil generalista" y, por ello, "no descarta en el futuro la inversión en otros sectores".
A cierre del primer trimestre de este año, Kingbook reportó ingresos por arrendamiento de sus gasolineras de 1,59 millones de euros, si bien registró una pérdida de 175.983 euros. En el capítulo financiero, la socimi soporta una deuda de 42 millones de euros, equivalente al 84% del valor de los activos.
ULTIMA UN CRÉDITO DE 100 MILLONES
No obstante, en el folleto remitirlo al MAB para salir a cotizar, la firma detalla que actualmente negocia una nueva financiación bancaria, para la que ya tiene pactada las líneas generales.
Se trata de un crédito de 100 millones de euros a cinco años concedido por un grupo de bancos que, si bien aún no está cerrado, ya incluye a ING Bank y Banco Santander. La financiación se estructura en tres tramos, uno de 30 millones, un segundo de 45 millones y el tercero, de 25 millones.
Con este préstamo, Kingbook pretende refinanciar su actual deuda con accionistas y bancaria, y lograr financiación para abordar nuevas compras de activos con el fin de crecer.