Inmobiliaria Colonial registró un beneficio neto de 454 millones en el tercer trimestre, lo que supone un alza del 82% frente al ejercicio precedente. La sociedad atribuyó estos resultados a la mejora de los resultados recurrentes, la creación de valor en su cartera de activos y el impacto positivo de la conversión a socimi.

Así, en estos resultados ha resultado clave la variación de valor de los activos y provisiones, que ha pasado de 354 a 523 millones de euros.

Los ingresos por rentas crecieron un 3%, hasta 212 millones, mientras que el ebitda recurrente alcanzó los 169 millones, un 2% más. El beneficio neto recurrente fue de 59 millones, lo que supone un incremento del 16%. La deuda neta del grupo alcanzó los 2.957 millones de euros.

La situación en Cataluña

La sociedad que preside Juan José Brugera, que trasladó sus operaciones a Madrid recientemente tras ser expulsada de Cataluña por Carles Puigdemont y su declaración unilateral de independencia, ha subrayado que “en un contexto marcado por las noticias sobre Cataluña el negocio del Grupo Colonial ha tenido un comportamiento excelente, especialmente en lo que se refiere al portfolio de Barcelona”.

En el portfolio de Barcelona se han firmado cerca de 40.000m² alcanzando una renta máxima de 23,5€/m²/mes estableciendo la referencia para rentas prime en la ciudad Condal. Por zonas destacan más de 15.000m² firmados en la Diagonal (Prime CBD) y más de 17.000m² en el área 22@, mercado emergente para compañías del sector tecnológico.

En el portfolio de Madrid se han firmado más de 56.000m². En el tercer trimestre se ha formalizado la renta máxima de 32€/m²/mes en una operación de más de 5.000m² en el inmueble Castellana 43. Asimismo, destacan operaciones de 500m² en el recién reformado Castellana, 52 que han alcanzado rentas en niveles de 28€/m²/mes.

En el portfolio de París se han firmado más de 15.000m² en 22 operaciones. La buena acogida de espacios rehabilitados recientemente en Paul Cézanne ha permitido alcanzar una renta máxima de 776€/m²/año.