La promotora inmobiliaria Metrovacesa ha presentado las cuentas al cierre del primer trimestre, con unos ingresos de 8,8 millones de euros y un margen bruto del 24,7% en sus promociones residenciales, de acuerdo con la previsión para este ejercicio. En el contexto de su fase de lanzamiento, el Ebitda fue negativo en 6 millones de euros y el beneficio neto negativo de 2,8 millones se queda en 100.000 euros positivos tras descontar partidas extraordinarias.

La deuda neta se queda en 24 millones de euros, con un ‘loan to value’ del 1%, en línea con el objetivo conservador de mantener dicha magnitud por debajo del 25% en el largo plazo.

Lanzamiento de 854 viviendas

En el primer trimestre de 2018, Metrovacesa lanzó 854 viviendas, mientras que el número de entregas realizadas alcanzó las 36 unidades. Por otro lado, la compañía vendió 88 unidades, cerrando el periodo con un libro de preventas acumulado de 149 millones de euros (equivalente a 593 unidades).

La promotora contaba a 31 de marzo de 2018 con 62 promociones activas (2.959 unidades), de las cuales 24 (1.003 unidades) ya están en proceso de construcción.

Los datos registrados en el primer trimestre del año suponen una sólida base para alcanzar el objetivo de lanzamiento de 3.500-4.000 unidades en este ejercicio. Y, de este modo, avanzar firmemente hacia el objetivo de entregas de entre 4.500 y 5.000 viviendas al año en 2021.

Cubierto el 72% de las entregas previstas en 2018

Además, cabe destacar que las ventas acumuladas hasta el 31 de marzo de 2018 incluyen el 72% de las entregas previstas para el conjunto del año y representan el 42% de las unidades en fase de comercialización, lo que indica la destacada visibilidad con la que cuenta la compañía para alcanzar los objetivos de 2018.

Asimismo, de cara a 2019, el 35% de las entregas previstas ya han sido vendidas. La fortaleza de los fundamentales de mercado (macroeconómicos, de oferta y demanda y precios) y el actual momento del ciclo promotor refuerzan la estrategia de Metrovacesa, que cuenta con la mayor cartera de suelo líquido entre los promotores cotizados de vivienda españoles (6,1 millones de metros cuadrados, equivalentes aproximadamente a 37.500 unidades).

Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa, señalaba que “los resultados del primer trimestre del año constituyen una base sólida para continuar desarrollando nuestro plan de negocio de una manera efectiva y alcanzando los objetivos previstos. Seguiremos enfocados en 2 dar el mejor servicio al cliente a través de promociones que respondan a las demandas del mercado y en la gestión activa de nuestro suelo”.