Sareb ha aprobado abrir formalmente un proceso "competitivo" para vender parte del capital de Témpore, la tercera socimi de pisos en renta del país, una firma que constituyó hace justo un año como nuevo canal para dar salida a la cartera de viviendas que heredó de la reestructuración bancaria.
Se trata de las firmas estadounidenses TPG y Ares, según indicaron a Europa Press en fuentes conocedoras, y tal como el diario 'Expansión' adelanta en su edición de este viernes.
El interés de estos fondos confirma el atractivo que el mercado inmobiliario español, fundamentalmente el de alquiler, presenta para inversores extranjeros, toda vez que el también fondo estadounidense Blackstone se hizo recientemente con Testa.
En el caso de Témpore, Sareb, titular del 98,38% de su capital "va a iniciar un proceso competitivo para la venta de parte" de su participación en la firma, según comunicó a través de una comunicación al MAB.
El órgano que preside Jaime Echegoyen, participado por el Estado, abre la venta de Témpore apena un año después de que consitituyera la socimi para ayudar a dar salida a las viviendas 'heredadas' de la banca.
Asimismo, el proceso de venta se inicia mientras Témpore está a punto de sumar una cartera de 3.357 pisos y se convertirá en la tercera del mercado.
La venta de Témpore supone una alternativa al plan que el 'banco malo' diseñó cuando a finales de 2017 lanzó la firma, que pasaba por ir traspasando viviendas y dotarla tamaño suficiente para dar "cuanto antes" el salto al Mercado Continuo. De esta forma, el 'banco malo' saldría de su capital y 'liquidaría' las viviendas de su balance.
CANAL DE 'LIQUIDACIÓN' HASTA 2020
Sareb está abierto a salir de Témpore mediante su venta en vez de mediante su salida a bolsa, toda vez que la socimi mantendría la condición de canal adicional de liquidación de la cartera de pisos de Sareb con la que se constituyó.
Ello es posible dado que, aunque la empresa se venda y el 'banco malo' reduzca su participación o salga de su capital, seguirá vigente hasta su vencimiento el acuerdo que tiene para que Sareb vaya traspasando viviendas.
Este pacto tiene vigencia hasta noviembre de 2020, cuando se estima que Sareb habrá traspasando un total de unos 4.200 pisos a la socimi.
PRIMER GRAN TRASPASO DE VIVIENDAS
Precisamente, este próximo mes de diciembre transferirá una cartera de 850 pisos, una operación que se materializará mediante una ampliación de capital no dineraria de 150 millones de Témpore, que con la operación extenderá a otras ocho provincias su actividad actualmente concentrada en Madrid y Barcelona.
Tras esta transacción, la socimi sumará una cartera de 3.357 viviendas, estimadas en unos 325 millones, lo que, según la firma, la erigirá en tercera firma de viviendas en renta del país por detrás de Blackstone, que tras comprar Testa suma un parque de unos 24.000 pisos, y Azora, con 7.000 viviendas.