La gestora de cooperativas Grupo Ibosa levantará 220 viviendas de renta libre en la parcela RC.2 del entorno Mahou-Calderón con el sello del estudio de arquitectura Cano y Escario, según ha podido confirmar EL ESPAÑOL.
Grupo Ibosa y el fondo GreenOak se unieron para comprar la última parcela disponible de la conocida como Operación Calderón en noviembre por 70 millones de euros. Dos meses después, la gestora ha decidido ya quién será el encargado de diseñar las futuras viviendas que desarrollará en el proyecto urbanístico.
La firma Cano y Escario está detrás de numerosos proyectos residenciales en la capital. Por ejemplo, la Residencia Universitaria Carlos III, Residencial Altos de Valdebebas, la promoción Los Molinos y Residencial Atocha.
La gestora construirá 220 viviendas de entre una y cuatro habitaciones, que van desde los 50 m² hasta los 170 m². "En cada tipología las hay más grandes y más pequeñas; es un producto muy variado para todas las necesidades que hay en el barrio", ha indicado a este diario el director general de Grupo Ibosa, Juan José Perucho.
El precio está aún por determinar, ya que es necesario el consenso con el fondo GreenOak. “Nuestra idea es no ser tan baratos como la cooperativa, pero sí más baratos que el resto de la competencia”, ha explicado Perucho. "Nos ha sorprendido el interés que ha despertado", ha ahondado.
Esta promoción contará con las características habituales de los productos Ibosa. Zonas comunes con piscina, gimnasio, crossfit, columpios, sala de coworking, rooftop común en la cubierta, jacuzzi, gastroteca, etc.
Además, la sostenibilidad será uno de los principales pilares en la construcción de esta nueva promoción de viviendas. De hecho, la gestora está analizando todos los sistemas de aislamiento y energía para lograr el menor impacto posible en el medioambiente.
600 personas en lista de espera
Aunque Grupo Ibosa aún no ha comenzado la comercialización de la parcela RC.2, ya tiene más de 600 peticiones de información. En su mayoría, interesados en Residencial Zaurak que no tuvieron ocasión de comprar.
Perucho ha explicado que "en Residencial Zaurak quedan muy pocas viviendas, las más grandes, y los que querían viviendas de 1, 2 o 3 dormitorios se apuntaron a la lista de espera del siguiente proyecto".
En la actualidad, Grupo Ibosa ha adjudicado 180 de las 196 viviendas proyectadas en Residencial Zaurak. En concreto, el 91,8% de ellas. Solo quedan, como ha indicado Juan José Perucho, las más grandes.
El entorno Mahou-Calderón se ha convertido en uno de los últimos reductos de suelo finalista (apto para construir viviendas) dentro de la M-30. De ahí la elevada demanda de compradores.
Además de Grupo Ibosa, la gestora de inversiones Azora, el fondo CBRE GI y Gestilar lanzaron al mercadoRiver Park, un conjunto de 223 pisos distribuidos en 1, 2, 3 y 4 dormitorios.