Metrovacesa ha presentado un beneficio neto negativo de 4,5 millones de euros en 2019, frente a las pérdidas de 9,1 millones de euros del ejercicio 2018, si bien vendió 1.511 unidades de enero a diciembre de 2019 frente a las 888 del mismo periodo del año anterior, lo que supone un incremento del 70%.
Todo han sido buenos números para la compañía que dirigida Jorge Pérez de Leza. Todos menos la cuenta de resultados. Más preventas, más promociones en marcha, más licencias... pero solo ha mejorado sus resultados para pasar de unas pérdidas de 9,1 millones a otras de 4,5 millones doce meses después. Quizá por eso Metrovacesa tiene previsto vender suelos por valor de unos 600 millones de euros en el periodo 2020-2023.
En el ámbito puramente financiero,, la compañía registró durante el año pasado unos ingresos de 170,1 millones de euros, de los cuales 63,2 millones de euros (37%) corresponden al negocio residencial y 106,9 millones de euros (63%) corresponden a la venta de suelo. El Ebit fue de 2,6 millones de euros. Carlos Slim tiene trabajo.
La inmobiliaria afirma que "la posición financiera de la compañía continúa caracterizándose por su solidez". Cuenta con una ratio de apalancamiento (loan to value) de un 3%, lo que respalda el objetivo de Metrovacesa de mantenerlo a largo plazo por debajo del 25%. En cuanto a la deuda neta, se situó a 31 de diciembre de 2019 en 78 millones de euros.
La compañía ofrecerá un dividendo de al menos 70 millones de euros, que serán abonados "previsiblemente" en mayo gracias a "la fuerte generación de caja de la promotora, sumada a los bajos niveles de endeudamiento". Este importe implica una rentabilidad por dividendo mínima del 5% al precio actual de mercado y un incremento de más de un 40% con respecto a la retribución de 2019.
Más actividad promotora
Metrovacesa lanzó al mercado 2.386 unidades durante 2019. Del mismo modo, inició la construcción de 34 proyectos, equivalentes a 2.341 viviendas, la mayor cifra registrada por la compañía hasta ahora. Por tanto, a 31 de diciembre del año pasado, contaba con 136 promociones activas que sumaban 7.962 unidades.
En el ámbito más burocrático, la compañía ha obtenido una cifra récord de licencias durante el ejercicio, alcanzando permisos de construcción para el desarrollo de 3.034 unidades.
En cuanto a las ventas de suelo, alcanzó los 107 millones de euros al cierre del anterior ejercicio, por encima del objetivo anual fijado en 100 millones de euros y un 67% más que en el ejercicio 2018. De esta cifra, un 82% de las ventas se corresponden a suelo de carácter comercial y el 18% restante a uso residencial.