El número de viviendas iniciadas crecerá un 15,3 % y el de inmuebles terminados lo hará un 20,2 %, mientras que el stock (existencias) de obra nueva se reducirá un 17,8 %.

Según el informe, el mercado residencial muestra claros signos de recuperación este año.

El consejero delegado de Servihabitat, Julián Cabanillas, ha señalado que "todos los indicadores muestran un crecimiento sostenible y consolidado del sector, aunque a distintos ritmos".

"El proceso de normalización del mercado, con un incremento en la presión de la demanda y la consiguiente subida de precios, no se está produciendo de forma homogénea en el territorio", ha explicado.

Según Servihabitat, la demanda continúa al alza por la estabilidad laboral, el aumento de los ingresos de los hogares y la mayor concesión de créditos.

Además, crece la demanda por inversión, que supone ya entre el 20 % (vivienda habitual) y el 22 % (vivienda vacacional) de las operaciones.

El volumen de oferta de obra nueva también mantiene la tendencia al alza.

El número de viviendas iniciadas aumentará un 15,3 % este año, hasta 75.500, y el de inmuebles terminados lo hará un 20,2 %, hasta 48.500.

En cuanto a los proyectos visados, se prevé que este ejercicio termine con casi 116.000, lo que supondrá un avance del 25,9 %.

Las existencias de viviendas de obra nueva se reducirán un 17,8 y se situarán en 324.000.

Según Cabanillas, el stock técnico se situaría en el entorno de las 160.000 o 170.000 viviendas.

La presión ejercida sobre la demanda impulsará los precios al alza aunque de forma moderada y no homogénea.

Para este año, se espera un incremento medio del valor de las operaciones de compraventa del 4,1 %.

Cabanillas ha descartado una burbuja inmobiliaria a corto y medio plazo porque "los fundamentales no tienen nada que ver con los existentes antes de la crisis".

En cuanto al alquiler, el informe cifra entre un 4% y un 5 % la subida de precios en el primer semestre.

En la segunda mitad del año se espera un aumento de entre el 2,5 % y el 5 %, dependiendo de la situación de los inmuebles.

Servihabitat presta servicios para la gestión integral de activos financieros e inmobiliarios.