El pleno del Ayuntamiento de Madrid ratificará si no hay contratiempos la puesta en marcha de la gestión urbanística de la Solana de Valdebebas, un nuevo ámbito que unirá Valdebebas con La Moraleja.
El delegado del Área de Desarrollo Urbano, Mariano Fuentes, ha llevado este martes a comisión la estimación de la iniciativa, trámite previo y necesario que supondrá el punto de partida de la zona, que se realizará mediante el sistema de compensación.
Con esta iniciativa, propuesta por la Agrupación Gestora Solana de Valdebebas, se inicia el desarrollo urbanístico del ámbito tras la aprobación el pasado septiembre del plan parcial que ordenaba los usos y edificaciones.
El proyecto
Se trata de un desarrollo de más de un millón de metros cuadrados en la zona norte de Madrid que aunará el paisaje urbano con el entorno natural y conservará los espacios naturales existentes como el arroyo de Valdebebas o la vía pecuaria conocida como ‘La vereda de los toros’, tal y como ha explicado el consistorio.
La Solana de Valdebebas dispondrá de uso residencial con la construcción de 1.393 viviendas, tanto unifamiliares como colectivas de baja densidad, de las que el 45% serán protegidas. Además, todas las cesiones del aprovechamiento lucrativo se convertirán en vivienda pública, con lo que el Ayuntamiento obtendrá 375 viviendas para la EMVS.
La zona se complementará con uso comercial, 8.500 m2 cuya actividad se plantea en dos formatos, comercio de proximidad en las plantas bajas de los edificios, así como dos parcelas de uso exclusivo comercial en las zonas central y oeste del ámbito. Contará además con 46.500 m2 para redes públicas de servicios colectivos y 292.600 m2 de zonas verdes, entre otros espacios.
Se potenciarán tanto los itinerarios peatonales como ciclistas y se facilitará su accesibilidad a través de transporte público. Por otra parte, el ámbito constituirá el remate urbanístico y el nexo entre La Moraleja, la ciudad aeroportuaria y el propio parque de Valdebebas, facilitando así la movilidad en la zona.