Aedas Homes cerró el primer semestre de su ejercicio fiscal 2022-2023 (entre abril y septiembre de este año) con un resultado atribuido de 7,05 millones de euros, un 71% inferior al de un año antes. Por lo que respecta a los ingresos, fueron de 215 millones de euros, un 9% menos. Mientras que el margen bruto fue del 28,1%.
Además, logró un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 21 millones de euros en el semestre. De esta manera, se encamina hacia el cumplimiento de los objetivos de su Plan de Negocio. Conviene recordar que concentrará la mayor parte de sus entregas, ingresos y beneficios en el segundo semestre del ejercicio, un periodo en el que entregará más de 2.000 viviendas.
La cifra de entregas del segundo semestre, sumada a las más de 500 registradas entre abril y septiembre, supondrá un total de más de 2.600 viviendas, 300 más que en el ejercicio anterior.
Ejecución de proyectos
Esta "elevada" cifra de entregas, según ha resaltado la compañía, se traducirá al cierre del ejercicio en unos ingresos que se espera que asciendan a más de 900 millones de euros.
"Una gran parte de las promociones que estamos entregando a lo largo de este año se vieron afectadas por el shock de la pandemia en 2020, cuando estábamos confinados y la incertidumbre paralizó la economía", ha destacado el consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez.
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Y añade: "A pesar de ello, tuvimos la determinación de continuar la ejecución de los proyectos para cumplir nuestros compromisos con los clientes. A 30 de septiembre la compañía contaba además con 625 viviendas finalizadas y en proceso de entrega de llaves".
Aedas Homes ha ratificado en los resultados semestrales su alta visibilidad para los próximos ejercicios gracias a una cartera de ventas de 4.789 unidades por 1.490 millones de euros, un 19% más que hace un año. La compañía ya tiene vendido el 96% de las unidades que entregará en 2022-2023 y el 66% correspondiente a 2023-2024.
Asimismo, según ha destacado, ha vuelto a demostrar en este semestre su capacidad de ejecución, con cerca de 6.000 viviendas en construcción, y un gran ritmo operativo con 13.890 viviendas activas. Solamente en los seis primeros meses del ejercicio lanzó al mercado 1.670 unidades. Tras esta cartera de ventas "hay un cliente resiliente", según destaca Martínez.
La compañía ha consolidado su posición en los últimos meses hacia el segmento alto de la demanda y alcanza un precio medio de venta de 396.000 euros, un 20% más alto que en el mismo periodo de 2021. En paralelo a este amplio desarrollo operativo, la promotora continúa con su actividad inversora en suelo, con un enfoque selectivo.
Suelo finalista
De abril a septiembre, adquirió 311 unidades en suelo finalista y opcionó otras 900 adicionales. Asimismo, disponía de un banco de suelo, la gran mayoría finalista, para desarrollar 17.653 viviendas. El 75% se entregará entre 2022 y 2025, lo que da una muestra de la eficiencia del uso capital.
"A pesar del complejo contexto macroeconómico y geopolítico, Aedas Homes se consolida en una posición privilegiada del mercado gracias a 3 grandes fortalezas: un perfil de cliente medio-alto resiliente, localizaciones con una fuerte demanda y una probada experiencia operativa", concluye Martínez.