En el lado opuesto, los préstamos contratados en Extremadura, La Rioja y Murcia serán los que menos se encarezcan a pesar del alza del euríbor a un año, el indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas variables en España.

El euríbor encareció estos créditos por primera vez desde febrero de 2012 en septiembre de este año y aunque sigue estando en tasas negativas y en noviembre cerró en -0,147 %, las hipotecas suben porque hace un año era más negativo aún, pues estaba en el -0,189 %.

Según los datos publicados por el Instituto de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para la compra de una hipoteca era de 122.703 euros en noviembre de 2017. De esta manera, una vez aplicado el euríbor de entonces más un diferencial de un punto, la cuota de un préstamo por esa cantidad a 25 años era de 452,01 euros. Si ahora esa misma hipoteca se revisa con el dato del euríbor de noviembre y un mismo diferencial, la cuota subirá a 454,15 euros, lo que supone un alza de 2,14 euros al mes o 25,68 al año.

No obstante, la subida de las hipotecas depende del importe del crédito solicitado, que varía dependiendo de la comunidad autónoma española en la que se compre la vivienda. Así, por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 185.574 euros en Madrid, que es el más alto, y los 71.006 euros de Extremadura, el más bajo.

Por eso las hipotecas firmadas en Madrid son las que más suben con esta última revisión, una media de 3,24 euros al mes o 38,84 euros anuales, seguidas de las de Baleares, que se encarecen 3,09 euros mensuales y 37,04 euros anuales. En Cataluña la subida será de 2,40 euros al mes y 28,74 euros anuales, ligeramente por encima del País Vasco, con un alza del 2,39 euros mensuales o 28,71 euros anuales.

A continuación, figura Navarra, donde las cuotas hipotecarias subirán de media 1,87 euros mensuales o 22,48 euros anuales; Cantabria, con un alza de 1,82 euros mensuales o 21,89 al año, y Aragón, con una subida de 1,77 euros al mes o 21,22 euros anuales.

En Andalucía, la subida anual será de 20,48 euros; en Galicia, de 20,47 euros; en Asturias, 19,61 euros, y en Canarias, 19,57 euros.

En Castilla y León, el aumento anual será de 19,11 euros; en la Comunidad Valenciana, de 18,39 euros; en Castilla-La Mancha, de 18,14 euros; en Murcia, de 16,81 euros; en La Rioja, de 16,31 euros, y en Extremadura, 14,86 euros.

En la siguiente tabla se recogen datos, por comunidades autónomas, sobre el importe medio de las hipotecas constituidas en noviembre de 2017, así como la subida anual en euros al aplicarles la tasa actual del euríbor en la revisión anual de un préstamo a 25 años:

CCAA IMPORTE SUBIDA ANUAL

==================================================

Andalucía 97.878 20,48

Aragón 101.369 21,22

Asturias 93.682 19,61

Baleares 176.980 37,04

Canarias 93.516 19,57

Cantabria 104.603 21,89

Castilla y León 91.318 19,11

Castilla - La Mancha 86.699 18,14

Cataluña 137.337 28,74

C.Valenciana 87.889 18,39

Extremadura 71.006 14,86

Galicia 97.805 20,47

Madrid 185.574 38,84

Murcia 80.311 16,81

Navarra 107.425 22,48

País Vasco 137.172 28,71

La Rioja 77.916 16,31

===================================================

TOTAL 122.703 25,68