Las hipotecas sobre viviendas suben un 18,2% en junio en Galicia, 6 puntos más que la media
El Euríbor cae al 3,578% en junio y da un respiro a los hipotecados por tercera vez este año
El cambio con respecto a un año es de 35,7 puntos básicos, por lo que se acumulan tres meses consecutivos de caídas interanuales.
28 junio, 2024 13:10El Euríbor, la tasa de referencia del mercado interbancario en las que están referenciadas la mayoría de hipotecas a tipo variable en España, cerró el mes de junio en el 3,578%. Esto supone un descenso de tres puntos básicos frente al mes de mayo.
Asimismo, el cambio con respecto a hace un año es de 35,7 puntos básicos, de forma que junio es el tercer mes consecutivo en el que esta tasa experimenta descensos interanuales.
El abultado cambio frente al año pasado implica que los hipotecados notarán en su cuota una leve rebaja si revisan el interés que pagan con los datos de junio.
Esto se traducirá en que una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% más Euríbor y deba revisar su tipo de interés con el Euríbor de junio registrará un leve descenso en su cuota de 32 euros al mes. Esto equivale a unos 388 euros al año.
Este cálculo, según los datos recopilados por Europa Press, implica el máximo nivel de descenso para una persona que haya contratado una hipoteca con ese nivel financiado. De esta manera, al tratarse de una revisión al principio del préstamo (es decir, le quedan 30 años por amortizar), el cambio en el tipo de interés tiene mucho más impacto al haber mucho principal por amortizar.
Bajada de tipos
"La banca se está anticipando de nuevo, tal como hizo en diciembre, a la próxima bajada de tipos del Banco Central Europeo, que probablemente ocurra entre septiembre y octubre de este año. Sin embargo, se prevé que la reducción sea solo de 0,25 puntos, lo que podría situar al Euríbor entre el 3,25% y el 3,5% hacia finales de año", explica el analista de hipotecas de HelpMyCash, Miquel Riera.
De su lado, la portavoz de Kelisto, Estefanía González, ha coincidido parcialmente con las previsiones para final de año, situándolas más cerca del 3,5%.
"Aunque el Euríbor no experimentará caídas bruscas -desde Kelisto no prevemos que termine el año por debajo del 3,4% ó 3,5%-, cuando el índice llegó a alcanzar el 4,16%, y eso permitirá rebajas jugosas en las cuotas mensuales", destaca González.
"La tendencia estable del Euríbor y la bajada de los tipos de interés del BCE nos está adelantando que la situación del mercado hipotecario solo puede ir a mejor", ha enfatizado el director de Hipoteca de iAhorro, Simone Colombelli.
