Stock de vivienda usada: Madrid lo reduce un 40% en tres años y Barcelona lo incrementa un 10%

El jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, ha señalado que el 'stock' de vivienda usada está teniendo "evoluciones distintas" dependiendo de la ciudad que se analice y ha subrayado que en la mayoría de los mercados entran "más o menos las mismas viviendas que salen".

Sin embargo, en el caso de Barcelona, "el alto precio alcanzado por los pisos está impidiendo que el 'stock' se reduzca", aunque ha señalado que los pisos más baratos "sí pueden estar teniendo una mayor rotación".

Por otro lado, cree que la situación en Madrid "empieza a ser preocupante", porque en solo tres años se ha reducido en más de un 40% el número de pisos a la venta, "lo que da idea del dinamismo de la capital y de la creciente dificultad de encontrar producto" disponible.

Por capitales de provincia, las mayores subidas del 'stock' de han registrado en Pontevedra (+87,7%), Cuenca (+78,5%), Oviedo (+74,5%), Lleida (+60,6%) y Ourense (+58,5%). En Barcelona, el número de viviendas de segunda mano disponibles para vender se ha incrementado un 10% en los últimos tres años.

No obstante, en este periodo se ha registrado un descenso del número de viviendas a la venta en un total de 12 capitales de provincia. Los más acusados se han dado en Madrid (-42,9%), Pamplona (-32,2%), San Sebastián (-24,7%), Bilbao (-19,3%) y Girona (-16,8%).

Por detrás, le siguen Vitoria (-13,6%), Sevilla (-9%), Valladolid (-8,1%), Valencia (-5,9%), Málaga (-4,3%), Las Palmas de Gran Canaria (-4,2%) y Toledo (-0,6%).