Paseo de la Castellana, en Madrid.
Bestinver entra en el 'flex living' con un edificio en el corazón de la Castellana
Ha adquirido un inmueble en Castellana, 186, que contará con 45 unidades habitacionales y otros servicios una vez termine su remodelación.
27 septiembre, 2024 02:00La socimi de Bestinver abre su tercer vertical de negocio con la adquisición de un edificio en pleno corazón del paseo de la Castellana de Madrid que transformará para flex living.
La gestora de Acciona ha comprado el inmueble de Castellana, 186, ubicado entre Azca y las Cuatro Torres, y lo adecuará para su nuevo uso como complejo de flex living con una oferta de apartamentos enfocada a estancias temporales. Se trata de la tercera adquisición de Smart Living Properties, que cuenta con activos en los segmentos de residencias de estudiantes, senior living y, tras esta operación, flex living.
El plazo estimado de reconversión del edificio abarcará entre 18 y 24 meses. Una vez transformado para su uso en modelo de flex living, contará con 45 unidades habitacionales y servicios como gimnasio, lavandería y sala multiusos, entre otros. El precio de la operación no ha trascendido, como tampoco el vendedor.
El activo, que pertenece al distrito de Chamartín, dispone de más de 1.700 metros cuadrados. En la actualidad, está destinado a oficinas y, tras su reposicionamiento, atenderá las necesidades temporales de alojamiento de profesionales y otros visitantes de la capital española.
Fruto de su acuerdo marco, la explotación operativa del nuevo activo de Bestinver correrá a cargo de SmartRental, compañía especializada en el segmento de nuevos formatos de alojamiento. La operación ha contado con Ontier y Tinsa como asesores de Bestinver Activos Inmobiliarios, y CBRE como asesor de la parte vendedora.
La tendencia del flex living está cogiendo velocidad y cada vez son más entidades las que se suman a ella. La última ha sido Santander, que ha creado su propia plataforma tras la compra de tres proyectos a Neinor y Aedas que suman cerca de 500 unidades. Nido Living, Homeclub, Aedas o Grupo Lar ya tienen una fuerte presencia en el sector.
La zona norte del paseo de la Castellana, donde Bestinver pone un pie con su próximo flex living, está viviendo su propia transformación. Hace unos días, Pimco Prime Real Estate anunció que creará NUGA Castellana, un destino con 66.000 m2 y usos mixtos en Castellana 200-208. Con una inversión de 40 millones de euros para su reconversión, el lugar constará de oficinas, viviendas en alquiler, restaurantes y espacios para tiendas retail, ocio y cuidados personales.
Más compras de Bestinver
Además de este nuevo activo en Madrid, Smart Living Properties -que invertirá hasta 150 millones en inmobiliario- cuenta ya con el Hospital Xeral de Santiago de Compostela, que será transformado en una residencia de estudiantes de nueva generación.
Por otro lado, la socimi acaba de incorporar ‘Santara Senior Living Resort’ en Alicante, un complejo de alojamiento orientado a mayores independientes que será modernizado para realzar su potencial. En próximos meses, Bestinver seguirá realizando compras de activos inmobiliarios en España para aumentar la cartera en los tres verticales de su socimi.
