La ventana de una casa en una fachada llena de hojas.
La gran banca se descuelga de las hipotecas verdes
Bankinter tiene las hipotecas sostenibles más baratas y Triodos, las más caras. Santander, Sabadell y Unicaja ya no las ofrecen tan activamente.
17 octubre, 2022 02:45Las finanzas sostenibles no terminan de arrancar del todo en el sistema bancario español. Un estudio reciente de Asufin denuncia que cada vez hay menos oferta de productos de este tipo en el mercado y con un mayor precio que en el convencional. En lo que respecta a las hipotecas ‘verdes’, incluso bancos como Santander, Sabadell y la fusionada Liberbank (hoy Unicaja) han dejado de hacerlo.
El tercer Estudio de Finanzas Verdes publicado por la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) asevera que las hipotecas verdes son “mucho más caras que las convencionales”, tendencia opuesta a lo que ocurre en los préstamos personales sostenibles, que son “más baratos que los convencionales”.
La TAE media -precio total, incluido gastos- de la hipoteca verde a tipo fijo alcanza el 4,41%, esto es, 1,10 puntos porcentuales más que el promedio de las convencionales, que se sitúan en el 3,31%. Por su parte, la TAE media de las verdes variables alcanza el 3,63%, lo que implica 0,04 puntos más que el 3,59% de las tradicionales o no sostenibles.
Como pone de manifiesto Asufin, Banco Santander y Banco Sabadell ya no ofrecen hipotecas verdes en su cartera de productos, y también ha desaparecido la hipoteca sostenible de Liberbank tras su absorción por Unicaja Banco.
No obstante, desde el banco catalán matizan que sí disponen de la Hipoteca Fija Verde, y desde el grupo cántabro puntualizan que tienen varias modalidades.
Preguntada la Asociación por esta cuestión, detalla que “aunque estos bancos mantengan estas hipotecas verdes en cartera, no las están publicitando activamente en su página web como en años anteriores. Incluso, en algunos casos han desaparecido”, como relata Antonio Gallardo, su responsable de Estudios.
Únicamente tres entidades -siempre según Asufin-, que son Bankinter, BBVA y Triodos, ofrecen (activamente) productos hipotecarios que premian la sostenibilidad. Y de entre estos bancos, Bankinter tiene las hipotecas verdes más baratas y Triodos, las más caras.
En el caso de Bankinter, su tipo de interés fijo exige una TAE del 3,50% y en la fórmula variable, de Euríbor más 0,75%, demanda una TAE del 3,53%.
De su lado, Triodos Bank solicita un tipo fijo del 5,24% y en el variable, de Euríbor más 1,17%, la TAE asciende al 4,08%.
Coche ecológico o rehabilitar vivienda
En el otro ámbito de los préstamos, los destinados a la adquisición de un vehículo ecológico tienen su TAE media en el 6,72%, es decir, 1,40 puntos porcentuales más baratos que el 8,12% de los convencionales.
En lo que respecta a la rehabilitación de vivienda, su tipo medio es del 5,96%, o 2,34 puntos más económicos que el 8,30% de los habituales.
Asufin alerta de una tendencia preocupante por el duro contexto económico que estamos viviendo. La alta inflación, con un aumento fortísimo de la factura energética y de los alimentos, así como los tambores que aventuran recesión a raíz de la guerra rusa en Ucrania y las subidas de tipos de interés por parte de los bancos centrales están ahuyentando a los españoles que estaban dispuestos a pagar más -ya sea en comisiones, intereses o disminuyendo su rentabilidad en los productos de inversión- por apostar por un producto financiero sostenible.
De esta forma, si entre el año 2020 y el 2021, el número de encuestados favorables había subido del 11,30% al 12,90%, entre el 2021 y el 2022 se ha producido una caída hasta el 12,60%. No demasiado relevante en porcentaje, pero que sí rompe la racha creciente de los últimos estudios.
