Madrid y Barcelona, capitales donde más cae el precio del alquiler de viviendas

El precio de la vivienda en alquiler ha caído en España un 6% interanual en mayo, con Madrid y Barcelona como las capitales de provincia que mayores retrocesos han registrado con un 13,4% y un 17,8%, respectivamente.

Las consecuencias de la pandemia en el mercado del alquiler han sido especialmente visibles en las dos principales ciudades del país. En mayo de 2020 alcanzaron los precios más altos desde que Idealista tiene registros. Un año después, las caídas reflejan cifras del doble dígito.

En el ámbito nacional, mayo ha cerrado con un precio medio en el alquiler de vivienda de 10,7 euros/m2, según el último informe de precios publicado este lunes por Idealista. Además, el precio ha caído un 1,2% en el último trimestre y un 0,5% en los últimos 30 días.

Por regiones

Durante el último año, 23 capitales de provincia han experimentado caídas en el precio de la vivienda en alquiler. Detrás de las mencionadas Madrid y Barcelona, aparecen las caídas de Palma (-11,6%), Sevilla (-9,1%), Málaga (-8,2%), Valencia (-7,9%), Alicante (-5,4%), Las Palmas de Gran Canaria (-5,3%), Valladolid (-4,4%) y Salamanca (-2,6%).

En el lado contrario, Melilla es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último año (11,1%), seguida de Soria (10,8%), Lleida (8,3%), Vitoria (7,6%), Teruel (6,4%), Cuenca (5,7%), Granada (5,6%), y Almería (5,1%).

San Sebastián (14,6 euros/m2) se sitúa como la capital más cara para alquilar una vivienda. Ligeramente por debajo, Madrid y Barcelona establecen su precio en 14,5 euros/m2. Zamora, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,3 euros/m2, seguida de Ciudad Real (5,5 euros/m2) y Cáceres (5,7 euros/m2).

Provincias

Trece provincias presentan precios de alquiler más bajos que los registrados hace un año. Las mayores caídas se han vivido en las provincias de Baleares (-15,6%), Barcelona (-13,4%), Madrid (-10,7%), Málaga (-4,1%) y Santa Cruz de Tenerife (-3,9%). En el lado contrario, las mayores subidas en las rentas en el último año se han producido en las provincias de Teruel (10,9%), Palencia (9%), Pontevedra (8,8%), Huesca (7,7%) y Cáceres (7,6%).

Barcelona (13,8 euros/m2) se establece como la provincia más cara, ligeramente por delante de Madrid con 13,7 euros/m2 y Guipúzcoa 13,6 euros/m2, según la estadística del portal inmobiliario. Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (4,9 euros/m2) seguida por Zamora (5 euros/m2) y Cuenca (5,1 euros/m2).

Comunidades Autónomas

El precio medio del alquiler de vivienda ha descendido en seis autonomías en el último año. Baleares (-15,6%), Cataluña (-12,4%) y la Comunidad de Madrid (-10,7%) lideran las caídas, seguidas de Canarias (-3,3%), Comunitat Valenciana (-3%) y Andalucía (-0,3%).

Por otro lado, las rentas de las viviendas en alquiler subieron durante los últimos doce meses en La Rioja (5,9%), Cantabria (5,6%), Castilla-La Mancha (5,1%), Galicia (5%) y Extremadura (4%). Por debajo del 4% están las subidas de Navarra (3,9%), Región de Murcia, Aragón y Asturias (3,4% en los tres casos), Castilla y León (2,5%) y Euskadi (1,2%).

La Comunidad de Madrid (13,7 euros/m2) es la región más cara seguida de Cataluña (13,3 euros/m2). Les siguen Euskadi (12,2 euros/m2) y Baleares (11,6 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,4 euros/m2) y Castilla-La Mancha (5,8 euros/m2) que son las comunidades más económicas.