Alquilar una vivienda en primera línea de playa es un 7,5% más caro este verano

Hay muchas ganas de playa. El proceso de vacunación va a buen ritmo y muchos españoles apostarán este año por el turismo nacional, por lo que el alquiler semanal de una casa en las principales zonas de playa españolas va a salir un 7,5% más caro que en 2020, según un informe que publicada anualmente TecniTasa.

Este verano, que se han reservado los apartamentos con mucha mayor anticipación que en años anteriores, alquilar un inmueble costará de media 926 euros a la semana frente a los 860 euros en plena pandemia en 2020.

El presidente de TecniTasa, José María Basañez, señala que "este verano 2021 se prevé que los alquileres en primera línea de playa tengan un lleno prácticamente total". "Nos ha sorprendido cómo el periodo de reservas se ha adelantado más de lo común, contratando con mayor plazo de lo habitual, lo cual evidencia la recuperación del mercado de alquiler en la playa una vez que vamos saliendo de las restricciones a la movilidad derivadas de la Covid-19", ahonda.

Infografía sobre precios del alquiler en las costas este verano. TecniTasa

Los extremos, en Galicia

Se da la circunstancia de que en Galicia está lo más caro y lo más barato de España. En Pontevedra se encuentra Illa da Toxa, como lo más prohibitivo de España, con 2.800 euros. En otras playas como las de Sanxenxo o segunda línea en Praia Xilgar se pueden disfrutar de 85 m2 por 1.300 suros semanales, o bien en Portonovo, 90 metros cuadrados por 1.500 euros. 

En Lugo o A Coruña se pueden encontrar estancias más asequibles por 250 euros en Burela y Vicedo, y algo por encima en Foz, 70 m2 por 380 euros, o en Pontedeume, 60 metros por 350 euros, según TecniTasa.

Andalucía

Otro clásico de veraneo en Andalucía. Marbella sigue siendo una de las ubicaciones más caras, con subidas con respecto al año anterior. Puerto Banús por 2.700 € a la semana o el mismo casco urbano, Puerto Deportivo o Fontanilla por 2.000 € no son aptos para todos los bolsillos. Cádiz en Sotogrande o Puerto Sherry y Vistahermosa en El Puerto, con precios entre los 1.550 y 1.350 € respectivamente, según TecniTasa, son otras opciones exclusivas en el litoral gaditano.

Si busca apartamentos mucho más económicos, puede optar por Almería capital. En primera línea de playa conseguirla un apartamento por 80 m2 por 425 euros o por un poquito más, 450 euros, en Motril en Torrenueva. Huelva es otra de las alternativas, pero algo más caras. En Matalascañas, 700 euros/semana, o Punta Umbría y El Portil por 750 euros por siete días para apartamentos de 75 y 65 metros cuadrados, respectivamente.

Si busca una opción asequible en las provincias de Cádiz o Málaga, se debe desplazar a La Línea de la Concepción por 825 euros o El Rincón de la Victoria en su Paseo Marítimo que, por 60 m2 deberemos pagar 600 euros.

Comunitat Valenciana

En la Comunidad Valenciana los precios también son dispares. Lo más caro se encuentra en Alicante, con Benidorm (1.340 €/semana) a la cabeza entre la 1ª y 3ª línea de playa, pero con caídas de precios, en la mayoría de los casos cercanas al 10% tanto en el mismo Benidorm como en Torrevieja o la propia capital alicantina. Esta bajada se entiende quizá por la menor afluencia de visitantes extranjeros.

En Valencia difícilmente puede encontrar precios superiores a los mil euros semanales, consiguiendo buenas ofertas en El Saler –un piso de 110 metros por 395 euros- o en primera línea de playa en Oliva y Gandía por 500 o 550 euros, respectivamente.

Castellón puede ser otra buena posibilidad con precios que varían en una horquilla de los 450 euros en Moncófar por un apartamento en primera línea a los 900 euros del Paseo Marítimo en Peñíscola, de acuerdo con el informe presentado este lunes.

Las islas

Si su elección es buscar un alojamiento fuera de la península y se decide por viajar a alguno de los dos archipiélagos españoles, las posibilidades de alquilar son muy dispares.

Según el estudio de TecniTasa, las Islas Baleares siguen siendo uno de los destinos más exclusivos con precios, muchas veces al alcance de muy pocos. Si opta por Ibiza, en el Puerto, encontrará un piso de 100 m2 por 2.400 euros/semana y un incremento en el precio entre un 5 y un 10%. Si preferimos quedarnos en Mallorca, en Sa Rapita, los precios están, por esos mismos 100 m2, en 2.150 euros con un incremento superior al 6 %.

Si finalmente se decidiera por Menorca, en una urbanización exclusiva como Punta Prima, podría conseguir un aislado de 200 metros por unos 2.400 euros, pero en este caso, con una caída en sus precios con respecto al año anterior.

En el archipiélago canario, la situación es aparentemente muy distinta. Su oferta de inmuebles de menor tamaño la hacen que podamos conseguir alquileres a precios más reducidos. En la Playa de Mogán, un apartamento de 45 m2 se conseguiría por 500 euros, y en la Playa de las Canteras, por menos de 300 euros. En Tenerife, finalmente, precios muy similares a los de Gran Canaria, en Costa Adeje y Puerto de la Cruz por apartamentos entre 50 y 35 m2 respectivamente.

El norte

En Asturias, la horquilla de precios es mucho más ajustada, pudiendo veranear en el centro de Ribadesella o Llanes por unos 730 euros semanales o conseguir algo más asequible por 475 euros por 55 metros cuadrados en la Playa del Murallón, en Tapia de Casariego.

En Cantabria, según los datos del informe de TecniTasa, los precios se encarecen y el que quiera lograr un apartamento necesitará casi 1.200 euros para poder alquilar 55 metros en la Playa de Ris, en la localidad de Noja. Lo más económico, por encima de los 700 €/semana en la localidad de Santoña.

Ya en el País Vasco hay una gran diferencia entre Vizcaya y Guipúzcoa. En el primer caso, la horquilla de precios se sitúa entre los 500 y 800 euros de media, pudiendo optar por 100 metros en el casco urbano de Gorliz por 510 euros o menos de 800 euros por la misma superficie en Mundaka.

Si busca en Guipúzcoa, la cosa cambia, pues es complicado encontrar algo por debajo de los 1.000 euros, destacando Hondarribia con precios superiores a los 1.500 euros por más de 100 metros en Hondartza-Interlimen o casi 1.300 euros en el centro de Donostia por la mitad de metros.

Cataluña y Murcia

En Cataluña la oferta en las tres provincias con mar es amplia. En cuanto a los precios más exclusivos en Sitges (Barcelona), Salou (Tarragona) o Cadaqués y Palafrullel (Girona) verá alquileres siempre por encima de los mil euros a la semana. Si busca algo por debajo de ese precio, lo tendrá en el centro de Lloret, donde 50 m2 salen por 600 euros a la semana.

Para finalizar, la comunidad autónoma de Murcia tiene una oferta entre los 500 euros por un piso de 100 metros en Águilas, pasando por La Manga del Mar Menor a 775 euros entre Puerto Bello y Eurovosa, a Pulpí por un apartamento de 70 m2 por 900 euros hasta volver a Águilas, de nuevo, al Paseo de las Delicias, donde tendrá que desembolsar 1.200 euros por un apartamento de 90 m2.