Madrid recupera la inversión en vivienda protegida previa a la crisis del ladrillo

La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) está de aniversario. Son 40 años los que lleva dedicándose a la política de vivienda en la ciudad de Madrid. Y lo va a celebrar acercándose a las cifras de inversión en nuevas promociones de vivienda protegida previas a la crisis del ladrillo.

Durante el mandato de José Luis Martínez-Almeida, que arrancó en julio de 2019, y atendiendo a los presupuestos completos de los ejercicios que van de 2020 a 2023, la EMVS va a invertir 334 millones de euros. Se trata de la tercera cifra más alta de su historia después de la conseguida en el mandato 2004-2007 (607 millones) y en el mandato 2008-2011 (409 millones).

Pero sería la segunda si tenemos en cuenta que, en 2022 y 2023, la EMVS arrancará las obras de nuevas promociones que concluirán en 2024 y 2025. Dos años en los que se han presupuestado 112,3 y 81,4 millones, respectivamente, para acabar esas promociones. Por tanto, la cifra alcanzaría los 527,7 millones de euros.

Más de 700 viviendas entregadas

En las cuatro décadas de vida de la EMVS, la empresa pública ha invertido 2.340 millones de euros en construir nuevas promociones de vivienda protegida. Años en los que ha habido de todo. En los dos mandatos que abarcaron los años 2004 y 2011 se invirtieron 607 millones de euros en los primeros cuatro años, y 409 millones en los segundos. En conjunto, 1.016 millones.

Con la llegada de la crisis, las partidas presupuestarias bajaron. En los dos años de la legislatura de José Luis Martínez-Almeida se han adjudicado y entregado un total de 13 promociones. Traducido a viviendas, hablamos de 773 viviendas.

Vivienda protegida en Madrid.

En estos dos años, el reparto por zonas queda como sigue: Carabanchel (25 viviendas), Latina (87 viviendas), Villa de Vallecas (72 viviendas) y Puente de Vallecas (589). En la actualidad, la EMVS tiene 26 promociones en marcha en diferentes fases de construcción. En total, suman 2.450 viviendas.

Como muy avanzadas pueden calificarse 102 viviendas. De nuevo, el grueso recae en Puente de Vallecas (387 viviendas). El resto se reparte entre Carabanchel (159 viviendas), Villa de Vallecas (71 viviendas) y Arganzuela (85 viviendas).

Nuevas parcelas

Este verano, además, se iniciaron 1.186 promociones. En este grupo, es Vicálvaro el distrito donde más vivienda protegida se está desarrollando (486 viviendas), seguido de Puente de Vallecas (370), Villa de Vallecas (210) y Villaverde (120).

Por lo que respecta a las obras que están en proyecto, todas tienen como destino Vicálvaro. Se trata de un total de 562 viviendas. Además, la EMVS acaba de hacerse con 13 parcelas para empezar en un futuro a medio plazo la redacción de proyectos de nuevas promociones. En conjunto, sumarán otras 909 viviendas.

De estas 13 parcelas, cuatro ya están en concurso para redactar proyectos. Se trata de los Olivos III Fase, en Latina (18 viviendas); Los Olivos IV Fase, también en Latina (48 viviendas); Cañaveral 13, en Vicálvaro (164 viviendas); y Vallecas 71, en Villa de Vallecas (100 viviendas).

El resto se reparte en Tetuán (198 viviendas), Villaverde (87), Vicálvaro (78), Fuencarral (35), Carabanchel (31), Barajas (115 viviendas) y Moncloa (35 viviendas). En total, las viviendas de nueva construcción entregadas, en construcción, o en proyecto, suman 4.132. Por años, los más fructíferos fueron 2006 (156,4 millones) y 2004 (150,8 millones de euros).